|
由于二手房可即买即住，免去了装修的麻烦，所以，越来越多的购房者都比较青睐购买二手房。但是，因为二手房已经过多人之手，再加上房屋共有人的存在，在交易时难免会出现问题。在房地产市场中，不知有多少购房者在买二手房时都被卖家坑骗过，可以说二手房诈骗防不胜防！那么问题来了，怎么买二手房才能放心呢？对此，小编要说的是，二手房诈骗防不胜防，购房者做到以下这“5个注意”，才能放心！ 第一、注意购房资格 在楼市调控下，只有购房者拥有了购房资格，才能顺利买房。在没有购房资格的情况下，即便你有钱，那也是买不到房子的！但是，有些卖家却说可以帮忙解决购房资格的问题，只不过要花点钱而已！殊不知，伪造购房资格可是涉及到国家印章、文件等，就比如办理社保证明，对于这种造假行为，那可是违法的，一经发现，你就等着“吃牢饭”吧！ 第二、注意房贷政策 在正常的交易过程中，如果因为购房者个人原因从而导致房贷被拒了，那可就算购房者违约了，在此情况下，卖家可就要追究你的违约责任了，少则几万，多则十几万违约金。所以，大家在买二手房时一定要注意房贷政策，最好先确认自己的房贷是否可以获批。在无法确认房贷是否可以获批时，无论卖家怎么承诺，购房者都别轻易签合同，否则等到违约时，卖家可就会找麻烦了！ 第三、注意定金合同 订金与定金可是存在很大的差别，其中只有定金才有法律效应，即当卖家违约时，你才能获得双倍定金赔偿。但是，在实际签订定金合同时，卖家却把定金写成了订金，如果你以为两者一样，那么等到卖家违约时，你想要维权可就困难了！所以，大家在签订定金合同时，一定要避开订金这个字眼。 第四、注意避税手段 在买二手房时，买卖双方都是要缴纳税费的，而且房子成交价越高，所要缴纳的税费就会越多。为了所谓的“合理避税”，卖家往往会怂恿购房者签订阴阳合同，殊不知，阴阳合同根本不受法律保护。一旦发生交易纠纷，你想要维权可就难办了！所以，大家不要为了省那点税费，结果吃了大亏！ 第五、注意尽快过户 从法律角度上来讲，只有房子完成了过户手续，它才真正属于你！如果在交易期间，二手房过户手续太慢，那可就可能会出现各种风险，就比如卖家一房二卖，或者把房子抵押贷款。所以，小编提醒大家，在买二手房时一定要尽快完成过户手续！ 买房可是人生中最大的一次消费，几乎每走一步都需要花钱。如果你又遇到了诈骗，那么你再多的钱都是不够用的，这显然是购房者不愿意看到的事情！所以，小编提醒大家，二手房诈骗防不胜防，购房者做到以上这“5个注意”，才能放心！在买二手房时，大家遇到过诈骗吗 |
|
|
