|
今天在电梯里，听见一小姑娘跟同事抱怨“我天天上班迟到，不想起早床”。同事答曰：“那就在附近买套房啊，走路上班，几分钟就到了”。然后，看到了小姑娘浅浅的微笑，以及无奈。 论起买房的原因有很多。归根结底是想在成都有个家。而在成都买房，无奈颇多。首先房价，在想买房和下定决心买房的瞬间，房价已经变了模样。本可以全款买房的钱，现如今只能付个首付。 再说说买房的方式。前有摇号之阻碍，后有刚需买房之铺垫。而如今，购房更是来了个大逆转。 近日，备受争论的成都买房新政，又有哪些变化呢？ 一、限购对象。本次购房新政，主要是将住房的限购对象调整为家庭。 新购住房的时候，需要考虑家庭已有住房套数。具有成都市户籍的居民家庭，且在全市范围内只拥有1套以下自住产权住房，或者非成都市户籍家庭在全市范围内无自有产权住房，才有资格买房。 “家庭”的划分： 本市户籍居民家庭：指的是家庭成员中，至少有1人具有成都市户籍。 单身居民家庭：指的是家庭成员只有1个。 且属于以下三种情况之一： 1、18岁以上，未婚的单身居民； 2、离异或（丧偶），且没有子女的单身居民； 3、离异或（丧偶），子女已经年满18周岁的单身居民。 两人及以上本市户籍居民家庭：指的就是家庭成员在两人以上。主要有三种情形： 1、夫妻双方组成的家庭； 2、夫妻双方和未成年子女（未满18岁）组成的家庭； 3、单亲父（母）和未成年子女（未满18岁）组成的家庭。 这里需要注意的是： 1、夫妻两人选择离婚，在两年内，如果有买房需求的，需得参考离婚以前拥有住房的套数。若是选择离婚前，家庭已有两套住房，就没有资格在买新房了。 2、如果子女在成都落户，买房，其父母以投靠的方式入户成都，其父母不能作为单独家庭再购房了。 二、社保年限。 此次限购政策，第二大变化，就是针对新入户成都的居民，做出了关于社保缴纳年限的规定。 比如想在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的，需要有所在购房区域内的户籍，如果是入户未满24个月，应该有当地稳定就业以及连续缴纳12个月以上社保的证明。或者没有当地户口，则需提供在当地稳定就业且连续缴满24个月以上的社保证明。 如果想在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房的，需要具有上述区域户籍（若迁户未满24个月的，应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在上述区域，则需要在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。 如果是在成都其他区（市）县买房，则需要具有成都市户籍或者非本市户籍，提供本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上的证明。 说到这里，那么问题来了，12个月社保，你按时交了吗？ 根据社会保险法规定，社会保险费用由国家、企业和个人共同承担。在入职的第一天起，用人单位就应当为员工办理社保登记，并每月按时缴纳费用。个人需承担的部分由企业从工资中代扣。所以，对于在职职工来说，社保是不需要本人操心的。 但是，按照新购房限制来说，连续缴纳12个月及以上的社保。这就说明，社保中断或者不交，是会影响买房的。眼看买房的事情提上日程，岂可因为社保缴纳年限的问题被拒之门外？ |
|
|
