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广州原创地产资讯平台↑点击订阅 任何事物都有其兴衰更替，作为人类聚落的终极形态的城市也不例外。 有城市退出”新一线“，有城市强势回归榜单，有更多城市随时准备着上榜，就连中国最坚挺的四大一线城市——北上广深的排位都在变幻莫测。 选择买房前你可能要考虑，房票，及哪个城市更适合你的发展。 那么，在众多城市之中，谁是你的下一个明日之城呢？ “北上广深”变“上北深广” 今年一线城市的排名（上北深广）相比去年（北上深广）也发生了变化，上海超越北京成为第一名。 北京在过去的一年里开始执行更为严格的城市人口控制政策。与之相应，这座城市一些藏在胡同里的小商业店铺也随着“开墙打洞整治行动”消失了，共同消逝的还有这座城市潜藏的些许活力。 数据敏锐地捕捉到了这一变化，上海的商业资源性和城市枢纽性均超越北京，比如上海大型商业综合体有34.5家（未开来计为0.5家），北京则为22家。但北京作为全国政治文化中心，其未来可塑性无城能敌。 一线城市五大指对比 再说广州深圳，南方的两个一线城市，实力差距非常小，其位次也发生了变化。在代表城市人才吸引力和创新程度的未来可塑性指数上，深圳超越广州。但在城市枢纽性看，广州还是牢牢占据了老大哥的地位。 但不管怎样，它们依旧是城市排行榜中的“四大天王”。 2018年新一线城市最新榜单 报告通过城市商业魅力指数的得分，为全国338个城市进行排名，包括4个一线城市、15个新一线城市、30个二线城市、70个三线城市、90个四线城市和129个五线城市。 其中排在第5~19名的城市为新一线城市，排名如下： 其中，中西部城市6个，东北地区城市1个（沈阳），东部城市8个； 华东地区中，仅江苏一个省份就上榜三个新一线城市：南京、苏州、无锡。 在2018年的新一线城市排行中，城市商业魅力指数跨度超过50分，因此各新一线城市间还是存在一定差距。 2018年无锡蛰伏一年重回新一线排行榜，而大连则以44.48分跌出榜单 苏州继去年进入前6名后，今年再次前进2名，位列新一线排行榜第五，超越其所在省省会城市南京，苏州快速增长的高新技术企业，在这当中发挥重大作用。 值得一提的是，在今年的报告中，上海超越北京成为第一名。 新一线实力与北上广深相差多少？ 城市高手榜，总要有一场对决，就算暂时落后，也好知道自己的短处和长处在哪里。 相比去年，成都与一线城市广州深圳的差距略有变大（17年差距12分，18年差距19分）。虽然新一线城市奋力向前，但广州深圳两城也不曾止步，城市商业魅力指数相比去年都有所上升，因此也拉开了与新一线的距离。 那么，新一线城市与广州深圳相比，哪些方面需要提升呢？我们可以从五大指标来看。 差距还是比较小的，例如成都的商业资源集聚度指数就已经与广州深圳持平，成都、杭州、武汉三市的城市枢纽性虽然赶不上广州，但也非常接近深圳。 最大的差距在于未来可塑性上。这两年，各个新一线城市大力出台政策促进人才引进，助力创业，或许在明年我们能看到这方面的数据又有不一样的呈现，也期待新一线城市能在商业魅力指数上挤进一线。 从房价来看，一线与新一线之间也存在差距。 经济高度发展，能够提高人们的收入，具有吸引力。然而生活成本，是人们的支出，具有排斥力。 而房子是一个特殊的生活成本，因此房价的高低，对这个城市的吸引力影响非常大。4个一线城市和15个新一线城市中，哪个城市的房价更具优势？
4个一线城市房价稳稳地排在前四位，而15个新一线城市房价相比一线城市要便宜。 然而，不管是哪个城市，房子买对了，或者就少奋斗10年。 房价指数三星的城市，房价排位暂时低于城市排名，房价略有空间，还在纠结哪里落户买房，不妨多考虑一下这些城市，捡漏。 佛山、昆明有望突围成新一线 从数据上看，昆明和佛山最有希望成为下一个新一线城市。这两城的“成绩”一直在稳步上升，特别是昆明，在城市枢纽性上已经超过新一线榜尾的无锡；佛山则在城市人活跃度上超越无锡。 城市人活跃度的指标中，佛山的旅游意愿指数超越天津和西安。 看完这些城市的各项指标对比，相信你对怎么选择城市有一点数了吧。 来源：第一财经、晓报告 |
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