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买房一阵子，物业一辈子 物业服务是跟随业主一辈子的大问题！ 业主们一直以来有缴纳物业费、建筑垃圾清运费、进出口门禁卡费用等等承担的义务，却始终盼不来缴纳费用后应得的权益： 楼道卫生两个月才打扫一次 楼梯间广告收入去向不明 停放车位紧张出入困难 草地绿化面积不断遭到侵吞~~ 【你家电梯广告收入你要过吗？】 对于商业广告进驻小区，多数业主已是屡见不鲜。很多业主看在眼里，却也是无可奈何，平时工作忙，无暇追究这类广告收入的去向，只能在论坛和XX群里大倒苦水。 好在，物业收费问题即将得到解决！ 新的管理办法提供规范的流程和方案让业主的权利更加明确。 日前，山东省针对社会关注的物业收费热点问题，通过出台《山东省物业服务收费管理办法》进行了明确，并将于7月1日起正式实施。 公共领域收益归全体业主所有 而之前的《物业法》只是简单提及，“利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。” 【普通住宅储藏室车库不得计收物业费】 除此之外，《办法》还明确了，普通住宅的储藏室、车库不得计入物业公共服务费的计费面积之内，普通住宅交付后空置六个月以上的，其前期物业公共服务费应当减收。因建设单位分期开发、分批交付使用等原因，造成配套设施设备、道路通行、绿化环境等未能达到房屋买卖合同约定标准的，物业公共服务费应当予以减免。临时在物业管理区域车位停放机动车的，可以按小时收取费用，但停放未超过二小时的应当免费。物业服务企业有超出政府指导价浮动幅度制定收费标准、强制或者变相强制服务并收费等情形的，将依照规定予以处罚，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 随着社会的快速发展，人们手头开始宽裕，搬进了高楼，也对生活品质提出了更高的要求，《办法》的出台能够起到相互协调和约束的作用，但真正能够建立起业主和物业之间沟通桥梁的，缺少不了业主的配合，更多的应当是透明公开的机制和真诚服务的态度。 |
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