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深圳市住房和建设局网站5日发布通告，公布该市《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见(征求意见稿)》，以下简称意见。 关于本次房改，3000万深圳人坐不住了，各路说法纷至沓来，蜗牛妹总结了以下争议最多的20大亮点！ 1、到2035年，新增建设筹集各类住房共170万套。 2、预计至2035年，常住人口将达到1800万人，新增约550万人，新增住房需求约180万套。 3、关于深圳二次房改的，建议保存以上《意见》中的附属表格。 4、人才房、公租房、安居房和商品房的比例定为2：2：2：4，彻底颠覆了过去30年以商品房销售为主的住房供应体系，供给主体走向多元化。 5、至2035年，市场商品房大概为70万套。商品房供应速度，也就是年均3.9万套左右，比最低水平稍高一点。（2017年新房住宅供应33707套，创下10年来的最低水平。） 6、计划第一阶段2010年，42万套房，25万套是保障房，那么商品房也就只有17万套，这个恐怕会让市场担忧，商品房稀缺。 7、其中政策性支持住房和公共租赁住房总量不少于100万套。 8、安居型商品房小于70平方，市场型商品房中小户型。 9、部分执业医生可以申请租住人才住房； 10、经认定为高层次人才，还可以享受更加优惠的政策。即5~6折。 11、《意见》重要目的：突出全覆盖、多层次、差异化，针对不同收入水平的居民和专业人才等各类群体，构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房供应和保障体系。 12、人才住房：企事业经营管理、专业技术、高技能、社会工作、党政等各方面人才供应，可租可售，建筑面积以小于90平方米为主，租金、售价均为市场价6折。 13、这些房子也不是谁都能买，谁都能租的，必须是高层次的人才才有资格，普通老百姓你还是要去买商品房！ 14、深圳未来18年60%的住房供应都会是保障性住房； 15、市场只占40%，而政府保障部分达到了60%，很显然，这不是一个以市场为主导的解决未来住房问题的改革思路。 16、传递出的信号是，未来房地产市场将以政府主导为主，有很大回到福利分房的嫌疑？ 17、市场商品住房，以普通商品住房为主，面向符合条件的各类居民供应，租售结合。 18、安居型商品房，建筑面积以小于70平方米为主，租金、售价分别为届时同地段市场商品住房租金、售价的50%左右。 19、20%的公共租赁住房：中低收入居民、基本公共服务、先进制造业职工，建筑面积30~60平方，只租不售，市场价3折左右。 20、低保、低保边缘家庭租金为公共租赁住房租金的1折。 2035年，中国基本实现社会主义现代化，2035年，中国的房地产会发生怎样的变化？ |
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