一线城市地产新政再发力，2019年有望推向全国，6折购房将成现实

深圳房改模式或将全国推广，那么正在进一步规范和市场方案制定中。加大供应各类型房屋，平衡房地产市场发展起到核心价值。近日，深圳市发布房改新政，具体内容进行分享。2018年6月5日深圳正式对外发布《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见(征求意见稿)》。已经开启统计和调研房地产市场意见，下一步就具体建议进行分析整合汇总，上报制定具体的执行方案，及落地的具体规范标准。

 

那么这次深圳房改新政有哪些新变化？房改新政的具体内容包括：安居房或将新增财产限额门槛、并采用轮候、抽签、摇号等方式确定租售对象;人才安居房或可在一定年限内实行封闭流转;2018年起新增居住用地中人才房、安居房、公租房用地比例不低于60%;分析：采用新措施，不在像以前一直等候结果，时间周期较长，这次的亮点进行了更新和改进。

新政在人才安居工程作出的新调整：人才住房租售价为市场价的60%左右。人才住房重点面向符合条件的各类人才供应，可租可售，建筑面积以小于90平方米为主，租售价为市场价的60%左右。各地区对人才住房的保障和供应进行调整，社会大发展，以人才科技为中心，加强供应人才安居工程首当其中。

市场安居房新政策：安居房可租可售。安居房则重点面向符合收入财产限额标准等条件的本市户籍居民供应，可租可售、以售为主，建筑面积以小于70平方米为主，租售价为市场价的50%左右。安居房调整为双向选择，人性化的提升了保障的标准规范，市场将进一步的规范持续化大发展新方向进步。

 

公共租赁住房的新政内容包括：公租房租金为市场价的30%左右。公租房占住房供应总量其余的20%左右，重点面向符合条件的户籍中低收入居民、为社会提供基本公共服务的相关行业人员、先进制造业职工等群体供应。建筑面积以30-60平方米为主，租金为市场价的30%左右，特困人员及低保、低保边缘家庭租金为公共租赁住房租金的10%。公租房为一个城市的重中之重，保障工程的核心部分，提高供应比例，加强监管力度，规范市场的标准化流程，那么未来一段时间内，房地产健康稳定长期发展的重要基础。

通过这次一线城市的新房改，可以看出市场的供应量、房源的比例、市场调整的力度等等措施，都进一步明确了市场安居保障房的供应决心和开启的大力支持，那么在2019年或全面推行市场进行典范执行，随着时间的推移，根据市场居民的民意系数调研，那么相信深圳将开启购房新模式，半价购房或推向全国，购房者的重大利好消息或全面开启，这大好的模式一旦全面推行和开放，那么房地产市场健康稳定发展大趋势将迎来新机遇。