如何不限购在上海买1~10套二手房？【不限购、可贷款】

原创： 肖然  肖然的法拍房世界观  

很多朋友准备在上海购房，但是苦于被限购，小编这里特地为大家奉上破限购买上海二手房的法宝，可以买10套之多，还不限购！！

现在，上海不是史上最严限购吗？外地户口、不满5年社保，不是1套都不能买吗？就算有满足上海购房资格的，最多2套，不是吗？

能买10套？

是的，最多能买10套，可以1套1套买。如果你首次买房，可以申请按揭贷款，利率9.5折，最快10天可以放款。

 

本文从以下3个方面详细讲解这种不限购的、可贷款的、70年产权的、纯住宅二手房。

【1】是什么类型的二手房？为什么这些二手房不限购？购买条件是？

【2】与二手房相比有何差别？

【3】有什么可参考的实战案例？

—  为什么这种二手房不限购  —

上海市、中内外环、70年产权、300万~1000万、纯住宅的二手房？不限购？

对的，这种类型的二手房是不限购的，它还有一个名字叫法拍房，全称司法拍买房。

目前一线城市只有上海，也只有上海不限购了！

北京、广州、深圳的法拍住宅，全部和二手房的购买政策一样，严格限购。

2017年4月底，北京法拍房从不限购变成限购，深圳&广州也是限购的。

上海法拍房不限购这个口子，也不知道会不会关掉，什么时候关掉；我们还是尽快行动嘛~~别等像北京一样限购了再后悔！

—— 购买需要什么条件 ——

外地王先生：我自己创业，无上海社保，可以买吗？

回答：可以！

沪漂李女士：我没有上海户口，现在在上海生活和工作，可以买吗？

回答：可以！

购买这种不限购的二手房，只需要两个条件

【1】我们得有身份证（中国版的） Or 港、 澳、台身份证

【2】我们得有钱，至少要有150万现金，300万会有更优的选择

只要满足这两个条件，不管你是不是上海户口，不管你有没有上海购房资格，不管你是在上海还是外地工作，都可以买这些房子。

学习小结

为什么这种二手房不限购？有何购买条件？

• 这种特殊的二手房，是司法拍卖房，简称法拍房；

• 目前一线城市的法拍房，只有上海是不限购的。

• 法拍房的购买条件是：有身份证（中国版的） Or 港、 澳、台身份证以及首付资金

了解更多干货，可以进群听分享，详情咨询助理（微信/手机：[phone]）

在来参加这次分享前，为了让你对法拍房有一个初步的了解，我们特意做了这张法拍房与二手房的对比分析图，你可以先看看，这样我们交流起来会更顺畅。

有看到法拍房交易的关键点或难点了吗？在看完这张对比分析图后，内容写得最多的两行就是关键点也是难点。

我们还是来总结一下，法拍房的三大难点&关键点：

• 法拍房尽调，怎么做好尽调来防止自己掉进坑里；

• 法拍房付款周期大多非常短，大多是5~15天左右，按揭贷款能及时放款吗？全款还差一些，怎么办？
  

• 会不会有清场的问题？怎么避免这个风险？如果遇到可以怎么办？

  
  

本周日晚上我会用案例的方式跟大家分享实用的解决方案。

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看完上面那2000多字，是不是对法拍房有点了解了，想不想看看法拍房到底有些什么样的房子？有没有适合我们的房子？市场价的多少可以买下？

下面整理了几套成交的法拍房，各个价位的我选了一套，可以通过案例来了解一下市场实况。

第5个案例现状：这个贷款在3月28上午10:45放的贷款，房子已拿到已在装修，过户也办完了，本来这周应该可以拿到产证了，闵行交易中心系统断过一次，有些信息丢失了，我们昨天去补了一次，下周应该能拿到小红本了。