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最近来腾讯咨询装修的二手房、老房客户比较多，所以今天优居课堂针对老房装修来讲一下。 一、首先了解一下老房改造的类型。 1 局部改造 适用于旧房子原有的空间规划或装修，不足以满足现在的生活方式的情况，一般包括空间重新划分、功能区重新布局等。例如 厨房 卫生间的重新改造 2 翻新 如果家中的格局和硬装能满足现在的生活方式，那就不需要进行较大的改动，只需要对家居进行翻新，一般包括墙顶面的重新粉刷、地板的打蜡抛光、家具翻新等 3 重新装修 多适用于购买了二手房的业主，因为房龄较长或是自己对装修有想法。因此需要进行重新装修，一般来说步骤和新房装修的步骤基本一致，只是还需在装修前进行拆旧。 二、介绍一下 老房改造都有哪些步骤 。 1、 设计与计划 老房改造首先要看设计，哪些部分需要改动、哪些地方需要重新装修，这些都要在设计中体现出来，计划则是装修预算的计划，在正式改造前，业主就要对改造费用进行计划和预算。 2、 拆旧与改造 需要判断出哪些是需要拆掉的老旧装修，并对不满的格局进行拆除。 3、 改结构与水电 结构和水电是装修中的隐蔽工程，如果施工中除了问题，今后的麻烦就大了。在对老房的空间结构进行规划的时候，改结构与水电必不可少，应该按照空间功能和业主的生活习惯重新布置。 4、重新装修 这一步就和新房装修大相径庭了，铺设地面、墙面刷漆、贴砖、吊顶等，按照设计图纸进行施工。 5、 配装饰 辛辛苦苦改造老房，就是为了看起来更加舒适美观，在完成基本的装修后，就要按照基础装修的风格，搭配合适的软装装饰了。 6、晾房除污染 装修完成后，屋内会存在各种残留的有害气体，影响居住者的身体健康.因此，即使是使用了环保材料的装修空间，最好也要至少1个月以后再正式入住。 问答： 1地板还没坏，磨磨凑合用？ 要知道，一般的强化地板是不能打磨翻新的，因为它的表面有一层三氧化二铝耐磨层，翻新地板会破坏耐磨层，造成地板老化加剧。只有表层厚度达到4mm的实木地板、实木复合地板和竹地板才可以进行打磨翻新。因为在翻新过程中，木地板会被打磨掉1-2mm。如果太薄，就会露出中间层，影响使用，倒不如直接换新的。 2墙面旧了，新漆直接上？ 老房的墙面即使没有出现漏水、掉皮等现象，翻新时也要重新打底。直接就往墙上刷漆很可能造成掉漆等问题。一定要先做好防水的基层，再进行刷漆，这样才能更好的延长墙面寿命。 3买排插就好，插座布局不用动？ 现代居家生活中，电器使用越来越频繁，对插座的需求也在逐渐增加，旧房的插座设计往往很难满足现在的使用需求。所以翻新的时候需要多留插座，同时必须得考虑如何布局，可不能只顾着增加插座数量而不重视安全问题哦。 4阳台改厨房，两房变三房？ 为了增加老房的使用面积，有些老房改造是将向北的阳台封闭起来，改成厨房，这样一来，就多出一个房间。但这样改会出现许多问题，不仅水路、电路难改且极易留下安全隐患，而且使用之后会发现，只要一开始做饭整个家中就会充满油烟味。 5只要不是承重墙，说拆咱就拆？ 很多人认为，只有承重墙是用来支撑房屋的，但事实上，非承重墙在支撑房屋这点上同样功不可没，并非所有的非承重墙都可以随意拆改。非承重墙是次要的承重构件，同时它又是承重墙极其重要的支撑。如果整栋建筑物内出现很多随意拆改非承重墙体的情况，那就将大大降低楼体的抗震力。 6卫生间不漏水，就不做防水了？ 翻新装修中不仅需要敲掉原来的瓷砖，还要给墙体、地面做拉毛处理，在这过程中不可避免的会破坏原来的防水层，因此再做防水是非常必要的。 |
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