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长租公寓顾名思义又叫做“白领公寓”、“单身合租公寓”，早些时候“公寓”这个概念并不被大家认可，直到近几年它才在房地产市场兴起。近日有关部门发布了关于保险金参与长租市场的通知，也就是说长租公寓市场所遇到的“融资难”问题不仅能够得到缓解，还能扩张长租公寓品牌。
这对于长租公寓创业者来说是好事，但对于租房者来说可是愈发忧愁，不少租房者表示，小区附近的公寓已经被“一扫而光”，要是想住需要增加租金，否则只能住到较为偏僻的地区。其实这并非个例，近年来随着“长租公寓”越来越得到众人认可，租金上涨愈发明显，而随着险资进入长租市场，日后房租很有可能继续上涨。 长租公寓这一概念在国外早已出现，但在我国真正被大家关注是在2013年。因为随着我国房价日渐上涨，导致置业门槛大幅提高，这将部分人远远的挡在了买房的门槛外，买不起房没有地方住那就只能选择租房，长租公寓在这种情况下应运而生。不少机构看好长租公寓的良好势头开始进场。2013年华平投资对魔方公寓投资6000万美元，这促使国内长租公寓市场开始火爆。
有分析指出，我国排名前十大城市有大量的租赁人口，约为可租赁房屋的4到6倍，而且现在的高房价又将大家买房的时间向后推移，而对于租房者来说，两到三居的房子并不是租赁人员理想的房源，因为这种房子价格高，且好多租赁者都是单身，不需要那么大的空间，这无法满足大家的租房需求，因此长租公寓一经出现就有了很大的市场空间。如今长租公寓这一租赁模式迎来了政策红利，有关部门正在全国多城市发展住房租赁业务。目前国内长租公寓市场空前繁荣，不只传统中介在发展长租公寓业务，还有不少创业派和新兴品牌在不断崛起，近期会相继迎来新一轮融资。
但随着长租公寓的发展，它却开始饱受质疑，不少人将租房价格上涨归结为长租公寓，因为好多房源都被长租品牌扫光，房源在谁手中谁就有了租金的定价权，而长租公寓一开始所投入的装修成本较高，为了不让自己赔本破解盈利难的困境，目前长租公寓一般会比周边民房平均租金贵15%以上，并且日后长租公寓的租金可能会继续上涨。 这种情况下大家应该思考的是，到底是租房合算还是买房更合算?有人算了一笔账，随着房租上涨，十几年的租房成本可能就够买房子了。看到这大家到底是应该买房还是租房呢? 其实不管如何打算，大家都不能忘记一件事，那就是投资。互联网金融投资可以帮助大家赚取收益，增长财富，为大家买房或是租房提供资金基础。 |
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