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在2006年之前的5年里，由于美国住房市场持续繁荣，加上前几年美国利率水平较低，美国次级抵押贷款市场迅速发展。所谓次级抵押贷款，是指信用不好的借款人从金融机构那里获得贷款，金融机构再把住房抵押贷款证券做成金融衍生品，打包分割出售给投资者和其他的金融机构。 1、美国房贷者大规模违约，债务危机延伸到全球金融危机随着美国住房市场的降温尤其是短期利率的提高，次贷还款利率也大幅上升，直接导致大批次贷的借款人不能按期偿还贷款，银行收回房屋，却卖不到高价，大面积亏损，引发了次贷危机，带来一系列连锁反应。 房地产市场与金融市场密切联系，再加上美国金融市场影响全球，进而演变为全球性的金融危机，2007年8月开始席卷欧盟、日本和香港等世界其他主要金融市场，造成全球资本市场资金紧张，经济衰退。 2、资本市场奉行经济自由，不愿政府干预经济如果在泡沫破裂之前，美国政府介入，能做的无非是限购、限供、提高贷款的条件等等，这样不就损害了房地产公司、与房产公司相关的银行等一系列金融机构的利益，它们可不答应美国政府的干涉行为。 对于美国社会而言，政府不应该过多干预经济，要让经济自由发展，这样美国才能繁荣。美国政府的背后是资本家，越是在房地产快速发展的时候，政府很难按照某个人意志进行，比如总统，要不然就是跟两党对着干，最终两边都不讨好。 3、美国政府调控房地产，或阻碍美国经济向前因此通常情况下，美国不会选择去调控干预房地产市场的发展。如果政府硬要调控地产，可能次贷危机不会发生，但是房地产的泡沫仍然存在，很多房地产商和金融机构的钱都砸在里面，这样会制约着美国经济的发展。简单理解，资本被固定住，没法正常流通，其他行业融资照样困难。 投机炒房的行为被暂时阻止，投机者丧失了继续获贷、买卖获利的机会，但是欠的贷款依然要还。在此时，次级贷款的规模已经发展很大了，随着还款期限临近，不能还款的人越来越多，银行坏账暴涨，债务危机还是会出现。 这就是资本主义的经济周期，该来的还是会来的，很难通过人为的方式去阻止，趁早挤破泡沫，美国经济也可以早日恢复，要不然只会拖累经济的发展，经济发展的铁律告诉我们：任何国家的经济都不能依靠房地产！ 2018年再度连任的普京能否挽救俄罗斯经济？几百万印度女犯人为何与男子关在一起？关注“金十数据”，我们给您提供更专业的解答！ |
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