扬州也出过凶宅！男子花百万买的婚房 结果命案就发生在…

起拍价格只有市场价格的三折……

当夜深人静，你一个人坐在家里，吃饱了撑着的时候。是否曾有那么一个瞬间，一个可怕的念头在脑中一闪而过——“我现在住的房子，之前住的是谁，有没有可能死过人？是个凶宅？”

曾经，扬州市区一新人要结婚了，喜气洋洋买了套婚房，没想到刚签完合同，朋友就告诉他：这房是“凶宅”，死过人！，发生过命案！！

中介从未说过：房子里“死过人”

31岁的吴某，是我市某事业单位的工程师。博士毕业的他，经单位领导介绍，结识了一个善解人意的扬州姑娘，在双方父母的催促下，二人准备在光棍节喜结连理。吴某表示，为在光棍节结束单身，他与女友小魏经过商量，决定在市区买一套二手房。

为了买一套性价比高的二手房，吴某时常留意网上发布的二手房出售信息。2013年7月初的一个下午，吴某上网时，偶然搜索到一则房屋出售信息：“房子位于市中心xxxx小区，面积约140平方米，中式装修，提包入主，价格98.8万元。”

通过查询，吴某很快与该房屋中介公司取得了联系。不过，让吴某奇怪的是，市区的房价一向很高，但该中介公司发布的房价，怎么会这么低呢？为了一探究竟，7月18日中午，吴某与小魏在中介公司的陪同下，上门看了房。当时，二人对房屋的质量和地理位置都非常满意。为此，双方经过洽谈，最终以96万元的价格，买下这套房子。

签约之后才知房子是“凶宅”

吴某表示，他通过中介公司付清房款后，随即搬进了二手房内，还打算在结婚前，将婚房重新装修一下。然而，当吴某来到小区物业管理处申请房屋装修手续时，偶然听到有工作人员私下议论，该房屋的“风水”不太好。惊讶之余，吴某赶忙向工作人员询问房屋的“风水”问题。

“你这套婚房，是‘凶宅’。不久前，就在这套房子里，发生了一起丈夫杀妻的凶杀案。”这是真的吗？吴某被物业管理人员的一番话，吓出了一身冷汗，他决定找同一栋楼的邻居问个究竟。一个邻居悄悄告诉吴某，原先居住在这里的人，因感情纠纷，一夜之间锤杀了妻子，其妻血溅全屋，惨不忍睹。

吴先生通过中介公司，找到了之前委托卖房的林女士。一开始，林女士仍像以前一样热情，但当吴某询问房子里是否发生过凶杀案时，对方的态度出现了三百六十度的大转弯，对方态度明显变得冷淡了，随后支支吾吾地默认，该房屋曾经发生过凶杀案。

隐瞒凶宅信息，新房东状告老房东

“我还没有结婚，就买到这样的‘凶宅’。今后，怎么住啊？”找到卖房人林女士后，吴某以对方故意隐瞒房子历史情况为由，要求撤销原来的交易合同，并全额退还96万元购买款。林女士一开始表示，愿意与他协商解决，但后来明确表示不同意。再后来，无论吴某怎么发短信打电话联系，林女士一概不予理睬。

吴某表示，他在与林女士协商过程中，林女士不仅将责任全部推给了中介公司，还向吴某这么表示：“我们是通过中介来进行交易的，我自己没有给你介绍房屋。而向你介绍房源的是中介，而且，我对中介也从没有隐瞒过，这房子曾发生‘凶案’的事实，中介公司都是知道的。”这就意味着，隐瞒“凶杀案”信息的不利后果，应由中介公司承担，而非林女士。

为了弄清事情的原委，吴某再次找到中介公司。对于林女士的说法，中介不但不买账，还与林女士打起了“太极”。中介公司表示：“林女士没有明确表示过房子曾经发生过凶杀案。事实上，也没有任何证据能证明林女士曾经跟我们中介人员提过‘凶杀案’的信息。”因此，退房责任应由林女士自行承担。因林女士和中介公司相互推委不退房，吴某只好将林女士这个卖房人和中介公司，一起告到了法院。

法院这么判……

受理该案的基层法院经过法庭调查认为，当事人订立、履行合同，应当遵循诚实信用原则，尊重社会公德。房屋买卖，属于生活中重大事项的交易，与房屋有关的相关信息应当予以披露。本案中，涉案房屋内曾发生过杀人的事实，尽管房屋本身的使用价值未因此受到影响，但按照一般的民间习俗，发生过凶杀案的房屋会，被认为存在不吉利的因素，且房屋往往会因此贬值。因此，按照“公序良俗”，该“凶杀案”信息对吴某是否愿意购房有重大影响。

此外，林女士未提供相关证据证明向中介公司披露过该信息，表明老房东隐瞒了这一重要信息，构成欺诈。对此，吴某有权要求撤销该合同。合同被撤销后，根据该合同取得的财产，应当予以返还。

就像死过人的学生宿舍一样，虽然校园传说一个比一个恐怖，但这些宿舍往往不会彻底空置，总有学生得住进去。老生不行，就留给新生住。

当然，也有人相信只要胸怀正能量，就不必害怕凶宅。

通常凶宅比同地段房屋便宜20%—30%，尽管如此，凶宅依旧很难转手出售，大多数人有所顾忌，但也有人因其价格低廉，而愿意购买。

对于凶宅你怎么看？

买or不买？