您好,过户通小艾根据自己的工作经验给您简单说说这个问题: 房屋继承依照法律效力继承顺序:遗赠抚养协议>遗嘱继承>法定继承。 如果继承人之间因为继承遗产有纠纷,需要到法院起诉解决时,超过20年将丧失胜诉权。 首先看遗嘱是否经过公证,如果经过公证可以直接去办理过户。 如果未经公正的遗嘱不能直接拿去办理过户。处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议,然后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 对遗嘱内容有争议,经协商不能达成遗产分割协议的,可向人民法院提起诉讼。房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续。 如果不过户,可能会激发家庭内部矛盾、只后房子如果被征收、拆迁,您无法得到有效的法律保障。 |
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