|
很多人都在说房价贵，但是无论政府怎么调控，开发商就是死撑着不降价。这到底是因为什么，在上万一平米的房价之下，开发商的利润到底有多高呢？今天我们就来探讨一下，中国的黄金产业房地产到底有多挣钱！ 地价。其实房价之所以贵，也不能全怪房地产商心黑，中国土地是政府财政收入主要来源，一块土地价格飙到上亿根本不是什么难事，土地贵房价自然贵，从目前行情来看，土地要占总成本的百分之四十左右。 税费。中国房地产商要交的税非常多，营业税、教育附加、城市维护建设税、土地增值、印花税等等，林林总总加起来要占到售价的百分之十一，占成本的百分之十六左右。中国对房地产征税是非常厉害的，而开发商也不是傻子，这部分成本在很大程度上被转移给购房者。 建筑成本和其余花费。一栋楼盖起来，是要付出巨大的人工和建材成本的，一般情况下建筑成本在每平米1500到三千左右，近年来钢材砖木价格有上涨，可能成本还会上涨。而高层建筑的成本只会更高，因为它对质量的要求高，所以成本也昂贵 房地产有资质考核，政府审核盖章有多个章子要盖，中间有成本，楼建好之后的销售宣传也计入成本。小区内绿化以及安全设施也是一笔大的成本。 利润。房地产商不是圣人，房子盖好了是要赚钱的，因此他们的所得利润大概在百分之十五到三十之间，并没有我们想象中的那么高。但是林林总总加起来，对普通购房者来说已经是非常承重的负担了，房价要想降，地价首先得降！ |
|
|
