 大青山，名山胜境，在枞阳与“浮山”“白云岩”齐名，也最早广为人知、如数家珍。物有轻重，事有缓急。就个人陋见浅识，在当今“全域旅游”的背景下，大青山是“三驾马车”中最有开发空间与前景的魁首。近水楼台先得月，酒香也怕巷子深。除了“浮山”“白云岩”， 在枞阳还有“岱鳌山”“三公山”等，笔者为什么特别青睐看好“大青山”呢？这正是本文所要谈论的。 大青山位于枞阳县城东十余公里处，一峰挺立，山色如黛。它北接浮山，南望九华，山清水秀，如诗如画。登峰远眺，南面滚滚长江一泻千里、铁桥飞架，东北面白荡湖烟波浩渺、水浪滔滔，另有神灵赛湖和羹脍赛湖依偎两侧，正所谓“水如青罗带，山似碧玉簪”，乃一座天然的绿色宝库。全山著名景点计有16处，即：石屋胜境、菩萨印掌、玉洞藏春、龙隐灵泉、乌鸦候客、白驴化米、相国诗篇、仙人棋局、石鼓轰雷、金鸡啼月、黑虎巡山、石柱仙题、狮子卧云、丹池日暖、白云送接、凤萋梧竹等，其中最具标志性、震撼力的景观当数 “石屋胜境”了。每至双休假日，尤在春夏之际，游人纷至沓来，醉游其间。 我最初探访大青山是在十年前的一个暑假。怀揣一颗探幽好奇之心，炎炎烈日，搭乘一辆农用三轮车，拓荒一般，在黄沙飞舞的乡村石子路上颠簸而去，然后尽兴而游。其中记忆犹新的是，在大石屋里流连难舍，在石屋寺礼佛跪拜，跨过丛生的荆棘瞻仰尚待修复的“何氏宗祠”……半日忘返，虽然肢体疲惫不堪，内心却愉悦欢畅，并不亚于上了一次黄山，玩了一回九寨沟。其时，我曾即兴记游，洋洋洒洒，赞叹之情流于笔端。也曾反复默想，但愿大青山早日得以开发，走出深闺…… 弹指十载，随着“全民旅游”时代的到来，各地旅游开发如火如荼、方兴未艾，不甘落伍，枞阳旅游也迎来春天，进入发展的快车道。2016年枞阳成功列入“国家全域旅游示范区”榜单，2018年是枞阳全域旅游突破年，各地各乡镇运筹帷幄，纷纷编制旅游规划，枞阳大青山也进入被关注规划之列。然而从反馈的信息来看，一般人员只是将大青山视同通常的观光休闲旅游景区来规划，未能考虑到规划的落地性以及项目的未来经济效益，显然有失于科学性与准确性。  区域开发，规划先行，规划的要素不外乎资源、文化、市场、产业。规划的途径不外乎两种：一是资源性定位，即根据资源挖掘并提升文化，通过与市场对接形成项目和产品；另一种是市场性定位，即根据市场需求，嫁接或植入文化，进而由文化衍生出项目和产品，形成旅游吸引物。笔者认为，大青山或可统筹兼顾，兼而有之—— 大青山山清水秀、植被丰富，自然生态良好；这里峰峦叠嶂、石奇洞幽壑深，风景绮丽诱人；这里钟灵毓秀，人才辈出，人文底蕴深厚；最为特殊的是，这里交通便捷，区位特殊，有德上高速与G347如两翼擦肩，有铜陵、池州、安庆、合肥拢聚于四周，等等，集聚形成优越独特的资源条件。 随着我国旅游业的发展，旅游者的心理逐渐成熟趋向多元化，旅游过程更注重对异质文化的体验，农村和郊区相对于城市来说，天地光阔，自然风光秀美，空气清新，加之和城市相异的文化，对于生活在紧张、拥挤、繁杂、喧嚣、多污染的城市中的居民有巨大的吸引力。同时，又由于时下食品安全的困扰与危机感，人们对绿色食品的企求日益强烈，渴望享受清新自然、远离污染的高品质生活。这是区域发展及“乡村振兴”的有关背景与市场形势。 基于以上多方面因素以及当今的市场诉求点，笔者认为，实施乡村振兴战略，让农村成为安居乐业的美丽家园，与其以常态的观光休闲旅游景区来规划大青山，不如在城乡融合发展中创造“现代田园”，将其精心打造为集种植、养殖、旅游、度假、 休闲、生态农业观光合一的“田园综合体”。即在一定的地域空间内，将现代农业生产空间、居民生活空间、游客游憩空间、生态涵养发展空间等功能版块进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的“世外桃源”式的“综合性农业示范园区”。 诚然，在经济新常态下，农业发展既承担生态保护的功能，又承担农民增收农业发展的功能;传统农业园区发展模式固化，转型升级面临较大压力，瓶颈明显出现；土地管理的强度越来越大，寻求综合方式解决发展问题。现阶段，传统农业产业园区发展思路已经不适合新形势下的产业升级、统筹开发等要求，亟需用创新的方式来解决农业增效、农民增收、农村增绿的问题，田园综合体就是比较好的创新模式之一。乡村田园综合体不仅为城市居民提供了新的休闲产品、品质生活，而且促进农业产业结构调整，增加农民收入，充分利用农村剩余劳动力的资源，维护农村社会经济可持续发展具有重要意义，是“精准扶贫”“乡村振兴”的必由之路。  01 基本构架 田园综合体是以企业和地方合作的方式，在乡村社会进行大范围整体、综合的规划、开发、运营，形成的是一个新的社区与生活方式，是企业参与、农业+文旅+地产的综合发展模式。  02 创新路径 1、诗词文化。如“桑柘影斜春社散，家家扶得醉人归，”“惟思涤瑕垢，长去事桑柘，”'幽冀桑始绿，洛阳蚕欲老'。 1、以资源为立足点：田园综合体必须充分挖掘在地资源，立足于优越的资源条件，否则是无本之木、无源之水。山水、生态、土地、文化、农户等都是最可靠的资源。 2、以产业为抓手：以农业为基础性产业，企业承接农业，以农业产业园区发展的方法提升农业产业，尤其是现代农业，形成当地社会的基础性产业。 3、以文化为灵魂：把当地世代形成的风土民情、乡规民约、民俗演艺等发掘出来，让人们可以体验农耕活动和乡村生活的苦乐与礼仪，还原一些村子的原貌，开发一个个“本来”的村子。 4、以体验为活力：将农业生产、农耕文化和农家生活变成商品出售，让城市居民身临其境体验农业、农事，满足愉悦身心的需求，形成新业态。 5、创新乡村消费：田园综合体包含旅游业，用以吸引人流，作为驱动性的产业选择，创造城市人的乡村消费，带动乡村社会经济的发展，一定程度地弥合城乡之间的差距。 6、实现城乡互动：解决文化差异问题的有效途径，是城乡互动。关于城乡互动，最直接的方法，就是在空间上把城市人和乡村人“搅合”在一起，在行为上让他们互相交织。  一个好的发展性事物，需要从产业、服务、个性化等各个环节捕捉其盈利模式，以特色性、差异化思维，以人文性、多元化情怀，满足市场诉求，关注民生民情。 1、餐饮类：如枞阳美食、农家饭菜、自助烧烤等； 2、住宿类：主题酒店、特色民宿、露营基地等； 3、加工类： 谷物、菜蔬、豆类、肉类、酒类、酱醋加工等； 4、休闲类：乡村茶馆、酒吧、KYV、温泉、天然浴场、花园足浴等； 5、运动类：草坪瑜伽、马术俱乐部、拓展训练、狩猎、射击、赛车等； 6、游乐类：水上游艇、低空飞翔、特色场馆等； 7、观赏类： 珍稀鱼类、特色花卉、特色庄稼、宠物繁殖等； 8、产业类：特种养殖、有机果蔬种植、农副产品加工、花卉盆景、野果野菜药草、地下纯净水等； 9、服务类 ：会展中心、婚纱摄影、医疗保健等； 10、体验类：果蔬采摘、租地种植、认养树木、垂钓捕捞、各类工艺制作等； 11、活动类：集体婚礼 、研学夏令营、节日庆典、集体运动会等； 12、艺术类：收藏展馆、根雕盆景等 13、表演类：民间绝活、传统艺术、民间赛事等； 14、地产类：田园别墅、老年公寓、培训基地、艺术之家、美食街区、幼儿乐园等； ……  01 秉持贯彻“生态、环保、可持续”的经营理念。以生态农业为依托，树立“高度、优质、高效、可持续发展”的方针，构建种养加工、山水资源循环结合的立体化的农业新模式。 02 以农业为主体，实现多元化发展。由单纯的农业生产向生产与经营相结合的方向转变、从单一品种生产向多元化方向发展，将旅游业和田园经济结合在一起，构建集农业生产、休闲度假、科普教育等为一体的综合性农业示范园区。如北京昌平区小汤山现代农业科技园、陕西杨凌全国农业科技农业观光园。 03 重视特色产品开发，增强企业核心竟争力。着重打造“乡村性”的氛围，为人们缔造“世外桃源“。具体的说，做到不仅环境优美、空气清新，还拥用完善的设备设施，充分利用农业观光、采摘、农业科普、乡土风情展示以及农村生活体验，将旅游业与农业有机结合起来，不但拓展农业的产业化发展，而且形成了个性化的特色旅游格局。不仅让城市人能感受到度假的舒适，而且为本地居民扩宽就业渠道、增产增收，脱贫致富。如上海崇明的“香朵开心农场”，“让城里人过上乡村般的田园生活，让乡村人像城里人一样享受城市生活，坐在稻田里喝咖啡。”（赖岳军）。 04 开发体验产品，提高消费者参与度。让消费者可以享受耕种、养殖、采摘、康体、美食等多种乐趣。可以采取“会员制”，即以地块为出租物，消费者每年只要交纳一定的土地租金，就可以成为会员，享受到亲自耕种，为菜苗浇水、施肥，感受当农民的滋味，兼有农艺师全程指导。也可以采取“定制式”，即在农村合作社牵头下，由农户种植养殖绿色食品，特供于机关食堂、社区居民或饭店。还可以借鉴美国“艾米农场”的“共享农庄”模式，把农场弄成开放式，让游客随性经营，做到“门随便进、活儿随便干、菜随便摘、钱随便给”！  01 区域的“可进入性” 既要具备基本的交通通达性，使游客方便快捷地进入；又要有干净整洁的村容村貌，持续良好的生态环境，让游客愿意进入；还要在空间上和接待有一定的容纳能力，让游客成规模的进入。 02 市场的“可差异性” 要在产品业态上保持或创造出与其他区域不同的独特性。唯有从提升差异性入手，依赖稀缺的资源、创新的产品、品质的服务、精准的市场定位等策略，才会形成核心永久的竞争力。 03 当地居民的“可受益性” 应切实让当地村民和社会获得实实在在的收益，完成发展积累。为此要建立和完善一套行之有效的利益分配机制，建立居民主导、当地社会参与的分享机制。建立乡村资源集体产权权益统一行使体系，增强谈判和议价能力，实现适度集中经营，获取规模收益。“从解决农民群众最关心、最直接、最现实的利益问题入手，使农民群众在实现农业农村现代化的过程中有更多获得感。”（赖岳军） 04 产业的“可持续性” 产业链条短是乡村旅游收益不高的主要原因，必须构建全产业链体系。要围绕资源禀赋，纵向拓展至上下游，横向拓展至相关替代品，借助电商、互联网，最大限度地破除时间和空间上的固有障碍，为乡村区域发展增强盈利能力。  结语：枞阳大青山属于城乡结合部，所处的长三角及皖江都市圈，可作为乡村振兴最主要的地域依托。全面树立都市圈理念，打破乡村自家“一亩三分地”思维，从都市圈的高度进行谋划和推行，建立健全都市圈城乡融合发展体制机制，统筹个人消费和公共服务空间布局，把全域旅游、田园综合体、休闲农庄等与都市圈结合起来，逐步实现城乡经济和社会生活紧密结合与协调发展，使城市和乡村融为一体。让城市人流、信息流、物质流、金融流反哺乡村，促进乡村经济的发展，同时极大的满足人们回归乡土的需求。 |
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