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农村土地确权工作还在开展中，确权后村民即可领取相应的证书。宅基地确权后，农民可领到宅基地使用证和房屋产权证，在确权过程中不是所有的宅基地都能确权，在以下这些情况下农民拿不到宅基地使用证。 第一，占用耕地的宅基地。农村的宅基地是有规划范围的，农民需在规划区内建房。为了确保18亿亩耕地的红线标准，耕地是不允许建造房屋的。已经建好的房屋在土地确权中也拿不到确权证书。 第二，城镇居民违反规定购买的宅基地。国家规定只能在农村内部进行宅基地交易，城镇居民购买的宅基地予以回收，当然就拿不到确权证书了。 第三，超量多占的宅基地。一户多宅以及宅基地面积超标，显然侵犯了村集体其他人员的利益，本着一户一宅的原则，除合法继承和正常分户外，多余的宅基地不能确权，也就拿不到确权证书了。 第四，新审批的宅基地。农民新建房屋时一般都保留老房子。新审批的宅基地上已建好房屋，但人还在老房子里居住，老宅基地没有交还村集体。这种情况下新宅基地不能确权，农民拿不到确权证书。 第五，用于非建房用途的宅基地。宅基地的用途是用来建房居住，不允许作其它用途。若农民自己或出租他人用来经商、建厂，这就改变了宅基地的用途，此情况下不予确权，也就拿不到确权证书了。 第六，闲置荒废的宅基地。空闲的宅基地，年久失修房屋倒塌的宅基地，此类宅基地国家予以回收，也就没有下发确权证之说了。 第七，非农村集体成员继承的宅基地。这种情况宅基地不可继承予以回收，但在此之上的房屋可以继承，在不修缮的前提下，房屋倒塌之前的所有权属于继承人。 第八，在国家征收范围内的宅基地。为了建设开发新农村，国家征收部分农民的土地，给予相应的补贴款，这类土地是予以回收的，同样拿不到确权证书。 第九，争议未解决的宅基地。在农村由于种种原因，很多宅基地归属权不明确，多占以及继承等问题没有解决的宅基地不能进行确权，必须解决完争议才能拿到确权证书。 第十，资料不全的宅基地。农村土地没有确权之前，农村的宅基地会有使用证明，若农民没有宅基地使用证明，这种情况下不能确权。农民需向当地政府部门申请宅基地使用证明，这样才能拿到相关的确权证书。 宅基地是农民的安身之本，拿到确权证书的农民要保存好，若存在以上情况的，争取尽快解决避免耽误，早日拿到确权证书。农民朋友们，对此大家怎么看呢？ |
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