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接下来,农村“3清1控”开展,农村建房“严控”,早准备

 农民的小帮手 2020-11-11
文章来源:惠农圈,已获取原创授权
从2013年开始,土地的确权工作就已经在农村中开展起来,到了2018年耕地基本完成了确权工作,而在2020年底前,宅基地的确权工作也会完成,农民可领取新的证书,从而保障自己的权利。当然在这几年里,农村的耕地荒废现象多了起来,房屋也出现了闲置现象,空心村也多了起来,为了能改变这种怪象,不少地方也进行了合村并镇,为的就是盘活农村的资源。
不过在农村中,宅基地的乱象比较多,在很早时国家就已经提出了一户一宅的政策,每个户口只能申请一处住宅,实际上很多家庭依旧申请多处住宅,这严重侵犯了村民的整体利益,一部分的新人,想要申请宅基地却毫无办法。为此,从下个月开始,农村“三清一控”行动开启,宅基地乱象被重点整治,小心点好!

01改变土地用途

想要建造宅基地,那就需要提前进行申请,等上级审批之后才能着手建房,需要拿到宅基地证和建房许可证。但很多农民,在没有申请的情况下,直接在耕地上建造房屋,改变了土地的用途,这显然是非法行为。
还有一些农民,在自家的宅基地上,建造厂房或休闲旅舍,这显然也是改变用途的一种,毕竟这些都需要申请建设用地才行。还有一些人,申请了一定面积的宅基地后,随意的扩大用地范围,这显然也是违规的表现。

02买卖、以租代征等

从1999年开始,城里人就不能去往农村中买卖土地,外村人也不能买卖,毕竟土地是村集体的共同产权,任何人都只有使用权罢了,因此并不能随意的将其卖出去。但生活中依旧有不少人私自买卖宅基地,但签订的合同再多,也不被法律所承认。
当然不少地方还出现了以租代征的情况,这也是国家坚决不允许的,严重侵犯了农民的利益。所谓的以租代征,其实就是将农民的土地长期租赁,之后改变土地的用途,在其中建造厂房、驾校等,这是严重违规的,接下来也会重点的清理。

03一户多宅

在农村中,不少家庭都会有一户多宅的现象,多出来的房子,可能是祖上流传下来的老宅子,也可能是建新没拆旧的房子,也有人是因家庭原因,故意多建造的房子。如果是祖上留下的房子,一旦房屋倒塌的话,那宅基地就会被村委会回收。
如果有了新的房子,但还没将旧房拆除,那村委会就可以直接责令拆除,避免资源的浪费。

04“一控”

近年来,宅基地的建房难度不断加大,很多人依旧偷偷地建房,这显然是不对的。接下来国家要严控非农户口的建房行为,很多农民在多年前就将户口迁走了,但还在农村中建造房子,这显然是不对的,严重的破坏农村的宅基地。
如今很多村庄的宅基地资源都比较紧张,因此国家才会进行重点的打击,大家一定要高度重视才对。

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