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2018年土地确权结束，有4类人将不允许再建房了 到目前为止，农村土地确权完成大半，距离最后确权完成时间也进入最后的阶段。因为2018年年底将全部完成确权工作。此次确权很多农民也都积极配合，早点拿到确权证，未来自家宅基地、承包地等都将登记，也更有保障了。但确权完成后，宅基地审批、建房等也会变得严格。 显示大图 同时，在确权过程中，也遇到不少问题。比如农村空心房、土地资源浪费等现象，国家在进行土地确权时，也对农村房屋进行整治。有不少农民觉得现在建房比以前要困难和麻烦，其实只要满足条件是可以建房的。 在农村建房必须要满足这几个基本条件：1、本集体成员；2、建房符合土地利用总体规划；3、经过审批、拿到相关建房许可证；4、要想通过分户在新的宅基地上建房，要符合分户条件。 随着土地确权完成，农村宅基地管理也更加严格。其中，有4类人将不允许再建房。 1、将原有宅基地出租或者流转出去 如果农民将宅基地出租或者流转出去，将不可能再申请宅基地建房。所以，农民不要轻易将宅基地出租或者流转。 2、宅基地使用面积超过标准面积 农村宅基地使用面积是有规定的，如果宅基地使用面积超标，首先面临的是确权问题。将来也不能再申请宅基地建房了。 3、一户多宅 国家政策规定宅基地一户一宅原则，不过绝大多数农村一户多宅是合法的。对于不合规定的、多余的宅基地，将面临有偿使用、有偿退出、复耕补贴等处理方式，当然这个农民可以自行选择。而且在土地确权之后，也不能再申请宅基地建房。 4、没有宅地基 有的地方没有宅基地审批规划，没有宅地基的农民无法再申请，那么也面临无法建房的情况。当然，这种情况还是比较少见的。 总的来说，随着土地确权结束，未来土地管理和农村建房将变得严格。所以，农民要了解有关农村土地和建房的相关政策，想要建房的要按照规定，保障自己的用地和建房权益。 |
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