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农村土地确权一直在农村有条不紊的进行，如今全国大部分地区已经完成了土地确权工作，农村土地确权已经进入最后的收尾阶段，预计明年农村土地确权将全部完成，毕竟农村土地确权对于农民朋友来说意义重大，事关未来土地的所有权，转让权以及领取农业补贴等。和农村土地确权同步进行的还有农村房屋的整改清查工作，日前农村房屋整改力度再次加大，农村建房更加严格，2018年土地确权完成后，以下四类人将不允许再建房。 一、超占使用宅基地面积的 我国土地管理法中关于农村宅基地的面积是有明确的规定的，如果农户超占宅基地面积较大的，不仅确权十分麻烦，后续还有可能会缴纳一定的有偿使用费，而且将来申请宅基地的权利也将会取消。 二、将原有宅基地流转或者出租的 农民本身具有宅基地，但是后来处于利益关系将原有宅基地流转出去或者出租出去的，这种情况下将不能重新再申请宅基地建房。 三、一户多宅的 我国农村宅基地的使用原则是“一户一宅”的原则，但是如今农村一户多宅的现象还很普遍，国家提出对于多余的或者不合乎规定的宅基地将会被回收或者有偿使用等方式进行处理，另外农村土地确权后，不能再申请宅基地建房。 四、所在地区没有宅基地审批规划的 农民虽然没有宅基地，但是如果当地没有宅基地审批规划的，农民一样无法再申请宅基地，今后也不会再有机会建房了。 相信随着农村土地确权的结束，农村建房要求将会更加严格，所以也请农民朋友多留意相关信息，保障自身的合法权益。另外很多农民朋友对于农村建房的要求有些模糊，小编一并奉上，希望对大家能有所帮助。 农村建房需满足以下条件：1）申请人属于本村集体内成员；2）所建造的房屋符合农村土地规划；3）建房要求审批，持有建房许可证；4）符合分户条件的可重新申请宅基地建房。 |
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