房产证姓名由父母改为子女，子女需要到场吗？

这个事按正常流程最好是子女和父母双方都需要到场的。但是也有些子女身在异国他乡，来一次所花费的费用很大。那么这种情况，子女可以事先去公证处办理《委托公证书》，委托给中介公司或者是自己信任的亲朋好友去办理房产过户手续。

一、值得注意的是：

1.相关权利人（房产所有人及其全部法定继承人）及配偶需持本人身份证一同去公证处。

2.不要忘了带上：身份证、户口本、结婚证、房屋产权证、委托公证事项等手续。

二、父母在世，房产证写子女名未必好。

1.孩子独立买房时，要多付首付。

2.孩子婚后买家庭第二套房时需缴房产税。

3.孩子如果婚后发生意外死亡的，其配偶有权继承婚前房产，而且是第一继承人。

三、大家都会问：那怎么办？有何化解之策？

1.一是可以作公证，约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前权益属于父母所有。

2.二是直接到房产交易中心做房产份额变更，减少子女名下的房产份额，最少可变更为1%。

这样，即使子女成年以后，以自己名义所购房产超标，需要征收房产税时，至少和父母共有的房产部分计税量将极其有限。