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北京做为国内一线城市，其房价在国内也是一直名列前茅，对于普通消费者来说，要在北京买房可以选择贷款的方式，而近年来贷款利率上浮，也使得购房成本不断增加。住房公积金是城镇职工可以享受的一项福利性政策，利用住房公积金贷款可以享受更低的贷款利率，从而有效降低购房成本，各地区对于公积金贷款额度有相关规定，下面我们一起来了解一下，北京公积金贷款额度最低多少。 公积金贷款具有低利率的特点，能节省不少利息，因此成为很多购房者的首选。近几年，很多城市实施限购限贷政策，商业贷款和公积金贷款的首付比例提高，2018年北京地区首套房产住房公积金贷款的额度为最高120万元，最高贷款比例为80%，二套住房公积金贷款的额度最高为80万元，最高贷款比例为80%。 在北京办理住房公积金贷款需要满足相应的条件，主要包括以下几点：具有该城市常住户口或有效居住证明;必须是参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款;申请住房公积金贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月，有些城市规定不得少于12个月，根据具体城市要求缴存; 在该市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金; 没有未还清的住房公积金贷款。另外需要注意的是，配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款; 借款人具有完全民事行为能力，年龄不超过65周岁，有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。以上是办理公积金贷款条件，同时我们要注意，公积金贷款的期限不超过30年，如果办理组合贷款，公积金贷款和商业贷款的期限要保持一致。 通过以上介绍，大家对于北京公积金贷款额度已经有所了解，由于北京的房价比较高，很多时候公积金贷款额度不足以满足广大购房者的需求，因此有不少朋友选择公积金贷款与商业贷款相结合的组织贷款形式，既解决了贷款额度不足的问题，同时也在一定程度上降低了贷款利息，减轻了购房所带来的经济负担。 |
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