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5月21日，格局商学联合斯维登集团旗下品牌“途远”，“共享农庄”深度对接项目第一期如期进行。来自格局商学19个城市分院的38名同学，齐聚北京通州欢墅别墅，共同开启共享农庄深度对接新体验。
格局商学项目组工作人员与学员合影 5月22日，格局商学项目组带领同学们参观了位于建工华创总部的乡村建筑样板间，途远CEO石绍东，以及为其提供装配建筑技术支持的建工华创董事长周华林，分别进行了主题分享及现场答疑。会后，学员们分成4组，每组配备2名途远区域经理，一对一沟通，深度研讨、精确对接。
格局商学学员分组讨论中 此次活动，解答了学员们最关注的几个问题： 共享农庄如何运作？如何盈利？ 如何参与？途远能够提供什么样的帮助？ 下面就来一一为大家解答。 共享农庄是积极响应中央关于加快培育农业农村发展新动能、建立美丽乡村政策的重要手段，是指把农村闲置住房进行个性化改造，形成一房一院一地，并根据需求改造为市民田园生活、度假养生等多种模式，再通过互联网对外出租。
一、共享农庄模式 共享农庄是将商业模式导入乡村，通过专业的运营、培训、帮扶建设，带动乡村的发展，从而实现乡村产业振兴、人才振兴、文化振兴，是小资金的撬动，而不是大资金的大举进驻。 共享农庄的运作模式：
共享农庄模式 在不改变土地所有权的前提下，利用闲置农宅院落、闲置土地及“四荒地”，对农庄产品和农庄整体进行设计规划，用途远装配式建筑打造现代农家院落，整合农副产品、住宿、餐饮等旅游服务业，由斯维登集团团队提供或指导专业运营服务。 盈利模式及可获得的收益如下： 1、农庄租赁/出售收益回报： 融资租赁：土地租赁、农机租赁； 租赁/出售农庄：将农庄出售给城市中产阶级，实现农庄盈利。 2、资本运作及收益分成： 为消费者及投资者提供农资供应、技术指导、产品销售等配套服务，消费者及投资者按约定获得实物和投资收益回报。 3、农产品销售收入： 农产品：利用采摘活动、个人订制、团购订制等形式，为消费者提供共享农庄产品； 旅游度假产品：打造共享农庄民宿产品。 二、共享农庄优势 建造优势： 途远所有的房屋建造均采用BPC预制混凝土装配式建筑技术，该技术是以构建预制化生产、装配式施工为生产模式，以设计标准化、构件部品化、施工机械化为特征，能够整合设计、生产、施工等整个产业链，实现建筑产品节能、环保、全生命周期价值最大化的可持续发展的新型建筑技术。
BPC装配式建筑五大优势 装配式建筑为C30轻骨料混凝土，墙壁厚度22cm，中间保温层厚度10cm，由24个标准构件，采用螺栓链接，可自由定制组合，工厂化生产，现场装配，装配化率95%，其主体结构抗震8度设防，抗风压110kg/m²。 另外，装配式建筑相比传统建筑具有低尘、低废、低污染的特性，而且工期短，主体结构可重复利用。
建工华创BPC样板房 如上图中，产品面积72.2平米的别墅，主体结构最快四个小时即可搭建完成。这样一套快速建造又时尚的住宅，造价会是多少钱？50万？100万？ No No No，请看下图——
没错，请相信你的眼睛！ 再来看看另外的建筑——
这就是BPC装配建筑最强有力的优势，你心动了吗？
途远CEO石绍东在格局商学演播室介绍共享农庄模式和优势 运营优势： ·庄园托管运营：途远共享农庄依托度假运营品牌—欢墅的运营能力，有效利用庄园主闲置时间，自住以外的时间可以按高端民宿进行运营，增加额外收入。充分利用闲置时间、闲置资源，达到多方共赢的局面。 ·全国换住服务：途远共享农庄庄园主可利用自住+民宿运营以外的空置时间，与途远全国其他共享农庄项目以及斯维登集团旗下3万余套房源进行异地免费交换居住服务。 增值服务： 打通农产品销售渠道，庄园主可以通过集团旗下途礼——国内首个专注于旅游特产分享的平台将当地特产分享给自己的亲朋好友，农民也可以在途礼平台上进行当地特产的销售。途礼通过熟人社交，用微信红包的模式把地方特色产品送给亲朋好友手上。
微信红包增值服务 三、共享农庄建设流程 洽谈：合作双方前期洽谈达成合作意向 立项：项目方与途远签订合作协议并确定共享农庄实施方案 配套：项目方完成土地和配套设施建设 样板：途远协助项目方建立样板间并发布个人庄主征集令 建设：途远完成共享农庄庄主定制化全部建设工作（生产、配送、安装、房屋装修） 入住：个人庄主入住，引入欢墅运营资源及斯维登、途礼资源 参与方式： ·作为项目方——规划+土地+配套设施 ·作为个人庄主——投入资金 ·作为第三方运营——运营管理别墅产品 ·途远提供——设计、建造、全国换住 5月23日，格局商学项目组又带领同学们参观了途远和途家办公室，进一步就合作进行磋商，目前已有多家达成合作意向，此次对接，同学们可谓带着项目来，带着方案回去。
格局商学学员在途家合影 格局商学&途远“共享农庄”深度对接活动第一期已顺利落幕，我们将继续跟踪报道项目合作动态，也请错过本期活动的同学们不要遗憾，我们的二期、三期活动已在策划中，格局商学将继续为学员们搭建最好的平台提供最丰富的资源，敬请期待。 |
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