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当前，在国家“乡村振兴”等政策的推动下，乡村旅游呈现出快速增长的态势，为其提供配套的乡村住宿市场也将迎来巨大的市场。 有数据分析，至2020年，全国乡村旅游市场开发潜力约为28亿巨大客源群体，约占中国国内旅游市场的一半。如果人均消费300元，那乡村旅游收入可达8400亿元。在乡村旅游巨大的市场体量下，乡村旅游住宿也将迎来黄金发展期。 由途家与远大联合发起的“途远置业”正是看到了乡村发展的大机会，途远介入乡村市场的产是装配式建筑，“这种产品可以合理地利用好土地资源，而且十分环保，对土地的破坏率最小”途远置业的CEO石绍东介绍，装配式建筑市场在政策和市场需求撬动下，将迎来风口。 途远旗下产品集趣1.0别墅 1、4小时建成一栋别墅 途远目前的优势是拥有一支专业的装配式建筑技术团队，其研发的BPC装配式建筑技术相对传统装配式建筑技术具有碾压式优势。 首先，这项技术从大PC (混凝土预制件)变成了小PC，解决了运输和安装的问题。各构件连接起来快速方便，所有的构件都是标准模块，途远的BPC预制混凝土建筑技术是将建筑拆分为24个标准构件，组装起来像搭积木一样，而且可以任意组合成多种多样的造型，实现C2B个性化定制，成本却不会增加。 拥有这项“黑科技”，途远很快设计出一款为旅游度假定制的产品——集趣。石绍东介绍，集趣采用BPC装配式混凝土墙体结构、模块化墙面拼装体系、人性化凹槽管线分布，占地49.9平方米，建筑面积59平方米，建筑主体仅用4小时即可搭建完成。 石绍东形容，“我们在昌平有样板房，现场参观时看到的是一块平地和板材，到会议室坐一坐，喝点水，吃个饭，回来之后房子就建好了”。 难能可贵的是，这样一套别墅的价格十分亲民，仅12.9万元，这个价钱在一线城市都买不了一个厨房。 今年3月，途远在传统建筑领域也做出了尝试，推出新中式合院“满庭芳”，“中式建筑很受欢迎，但用装配式建筑技术建造仍是空白”。石绍东介绍，合院产品占地面积202平方米，房间面积80多平方米，其余部分为园林景观。 途远旗下产品集趣2.0联排 2、拥抱乡村的模式 共享农庄是途远创新商业模式的代表，在今年5月入选复旦大学《2018共享经济协同治理“十大案例”推介》。 2017年8月，我国允许13个城市试点集体土地建设租赁住房政策，共享农庄由此走上舞台。目前，途远共享农庄与上海、海南、贵阳、福建、江苏等省市相关政府达成合作意向。 具体来看，地方政府给予政策支持引导，提出需求和规划，在不改变农民土地产权归属前提下，给予资源支持和配合，途远负责共享农庄的模式设计、房屋建造和后期运营。 途远共享农庄的模式可以概括为“一房、一地、一产、一院”。 “房”：以农村的闲置土地为核心，通过装配式建筑（具有快速、绿色、环保的特点）为贫困落后地区建造房屋，一方面改善农民居住条件，另一方面作为共享农庄的一个元素，将闲置的房屋通过租赁的方式提供给城市居民。 “地”：农民亦可将土地租赁给城市居民，对于“候鸟型”庄园主可以自己耕种土地，收获农产，对于度假型庄园主，平时可以交给农民打理，支付农民管理费。 “产”：作为共享农庄的庄园主，可获得所购买农庄当地的农特产品，吃上“自己家地里”种植的有机蔬果，农民则通过共享农庄的模式将现货变为期货，不再为农产品销售而担心。 “院”：共享农庄的房屋建筑为低层建筑，并配以院落，让城市居民实现田园生活。 同时，共享农庄模式还包含“运营”和“增值服务”两大业务。“运营”是指途远共享农庄依托度假运营品牌—欢墅的运营能力，可实现途远共享农庄庄园主的全国换住服务，并可收获来自不同地域的时令蔬菜和水果，使农民的闲置土地充分发挥价值，为农民带来收益。 “增值服务”是指庄园主可以通过途远的合作伙伴途礼将当地特产分享给自己的亲朋好友；农民也可以在途礼上的平台上进行当地特产的销售。 业内人士认为，途远共享农庄模式缓解了农村人口的单向流动状况和土地资源浪费，打通了城市居民、游客和农民的沟通渠道。 石绍东介绍，从上海到成都，从新疆到海南，从国内再到国外的菲律宾爱妮岛、泰国邦布里和清迈，100多个共享农庄项目将陆续落地。 石绍东说，“我们都是有乡村情结的人，希望真正做一些有益于乡村的事情” 途远旗下产品满庭芳 3、笃志乡村，携手共赢 装配式建筑产品研发升级、商业模式不断拓展、智能工厂的落地……途远的业务体系逐渐完善、成熟。与此同时，石绍东也认识到，途远的产品和倡导的商业模式想在更广范围内推广、落地，需要众人拾柴，而不是靠一家企业单打独斗。 “装配式建筑市场、乡村旅游度假市场和乡村自建房三大市场领域，每一个领域都存在着万亿级的市场空间”，石绍东认为，市场空间很大，但不是一个企业能独享的，让更多的有识之士加入到乡村振兴的行列中来，真正改变乡村现状，改变农民生活。 2019年1月14日-15日，途远置业CEO石绍东先生将在“2019中国休闲农业与乡村旅游经理人峰会”上分享主题《乡村民宿，产品设计与流量共享》，为新农人提供住宿空间提供落地需要。 即将举办休闲农业和乡村旅游行业峰会，让您在这场乡村振兴的运动中掌握一套实战赢利系统！面向未来，了解休闲农业和乡村旅游行业走向，一年一度行业峰会我们将为行业输出具有代表性，创新性，用具有价值的优秀思想改变农文旅行业！ |
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