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【导读】对于现在的婚姻来说一套房子就是保障，尤其对于现在社会的年轻人来说，房子更是能否结婚的前提，很多人都在网路上吐槽未来丈母娘说了结婚必须买房子否则一切免谈。
可以说，房子是夫妻间最重要的财产，可是如果感情破裂婚姻关系走到了尽头，房产如何分割，便成为重中之重。旧版婚姻法注重夫妻关系的维系，保护夫妻共同财产，若婚姻持续八年，婚前财产自动转化为夫妻共同财产，待离婚之时，双方平均分割共同财产。
随着离婚率的攀升，婚姻法也与时俱进随之修改，开始偏向于更加注重个人财产的保护，但凡已经定性确定属于婚前个人财产，离婚时均不参与离婚财产分割。
但根据新婚姻法的规定，若另一方不能出示有效的出资证明，这种房子只属于户主婚前个人财产，不参与离婚分割。
2、婚后还贷，婚前仅由一方付首付 目前中国社会的普遍情况还是男性具有更强的经济实力，人们在决定结婚之时，一般会选择由男方负责房子首付，婚后夫妻共同还贷，但是，若是婚前由男方出资完成首付，房产证上自然也只有男方一人的名字，婚后共同还贷，资金也属于夫妻共同财产。
因而离婚之时，房子仍视作男方婚前个人财产，若已还完房贷，根据共同还贷部分及房子现金价值给予女方经济补偿，若未还完，女方无须参与继续还贷。
3、一方婚前全款购买，且户主仅为其中一方。 房子有夫妻其中一方全款购买，且房产证上仅有该方的名字时，房子毋庸置疑得属于该方婚前个人财产，与另一方没有任何关系，自然不参与离婚财产分割。
婚姻不只是爱情的结局，更是财产的联结，在即将步入婚姻殿堂之时，不可完全被爱情冲昏了头脑，财产问题界定分配的重要性不容忽视，毕竟人终究是独立的个体，不因婚姻关系而抹杀。 |
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