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为什么很多家长砸锅卖铁也要买学区房送孩子上好的学校？ 不仅是因为学区房具有保值升值的投资价值，更是因为优质公办学校的师资力量雄厚，为了让孩子受到更好的教育，赢在起跑线上。 但是，在购房者的眼中，“学区房”是一项令人听到就肾上腺素飙升的词。尤其是一线城市中心区的“学区房”，动辄单价上5万/平以上，有的甚至炒成了天价，可不是一般刚需一族承受得起的。 而在广州，是不是一定要贵价才能买到“学区房”？当然不是！由于广州版图较大，各区均有其教育优势和区域名校，所以可选择的范围还是很大的。 今天，房王君给大家汇总广州200-400万区间的学区房板块，这些板块有优质学校资源，交通、商业等配套也十分成熟。 据数据显示，今年3-5月广州学区房成交量为1598套，环比上涨15%，成交均价为38621元/㎡，环比持平。 从数据中可以看出，4、5月由于各区学段划分出炉，家长要开始准备入校申请，“学区房”的成交量也会有所上升。而均价变化不大，说明学区房价格十分“坚挺”。 而各区明显和学区房均价是如何的？我们看看下面的图表分布▼▼ （学区房的数量和均价，来源：兔博士） 从图表中可以看出，优质学校的数量，越秀区还是老大哥，以58所遥遥领先；其次是同为老城区的荔湾，有48所；值得关注的是，作为外围区的番禺，优质教育资源也不少，有41所名校，与海珠区平分秋色。 而均价方面，天河均价最高，为46357元/平。优质学位不少的番禺，价格有一定优势，为28022元/平，家长们不妨多留意。 中等价位学区房都有哪些？ ▲▲3-5月广州最受欢迎的学区房板块 从数据可以知道，中等价位，也就是2-4万/平的学区房最受欢迎。这些板块有哪些优质学校？你还能买在哪里？ 01 众所周知，越秀是广州老牌教育强区，仰赖于此，房价长年居高不下。每年招生季，天价学区房的新闻屡见不鲜。 其实，可以将目光放远一些，比如番禺，区内一直努力往教育强区靠拢，其目前省一级学校达到41所，而省一级小学已有14所，仅次于越秀。而市桥板块作为番禺的中心区，集中了大部分区内的优质学校资源，板块内聚集了5所省一级小学，而市一级小学也不少。 由于市桥城市发展比较早，板块内一手盘极少，多为有一定楼龄的二手房，但正因为如此，价格有一定优势，二手房大多在2-3万/平左右。房王君整理了板块内省一级小学附近的小区。 2 天河东圃的“学区房”可以说是天河的价格“洼地”，大部分小区约在3字头，楼龄较长的小区甚至有2字头，80平的房子200-300万就有交易。 板块内有多所小学，如东圃小区、车陂小学、泰安小学等。 3 老黄埔板块集中了很多黄埔区的优质教育资源，板块内有不少重点学校，如怡园小学、港湾小学、荔园小学等，而学区房价格大多在2-3万/平。 4 天河员村板块距离珠江新城和金融城都不远，而且不远处有珠江江景，配套和环境都不错，而相对珠江新城、天河公园等板块，价格有一定优势，有意置业天河的购房者，不妨留意。 板块内有员村小学和棠下小学两所省一级学校，这两所学校附近小区价格较高，在4-5万/平左右。另外，昌乐小学附近的楼盘有不少“3字头”小区可选。
5 洛溪板块是番禺区离市中区最近的板块，过了洛溪大桥就是海珠区，所以板块吸引了很多在市区上班的购房者置业。 而板块内多为配套完善的大型小区，二手房价多为3字头。 来源：广州买楼综合整理，部分数据来源兔博士、安居客 |
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