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房价不涨，越来越多的人就开始关心起房价下跌的话题。你的房子能扛得住房价下跌吗？ 广州房地产生态圈 什么房子最抗跌！优质教育资源学区房！学区房---优质教育资源永远都是稀缺的，人们对稀缺资源的抢夺从未停止 提起学区房，大家还能想到的一个词就是“租售同权”。租售同权的意思就是，符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，先别高兴太早，这并不意味着你将来可以通过租房将子女轻松送进好的学区。 广州房地产生态圈 在供求关系的作用下，未来好的学区房房租价格将会超出大多数人的承受能力，假如一个学区有1万个入学名额，市场上有10万个家庭来争取，那么这个学区的房租价格显然会大大超出市场的平均水平，其最终价格绝对不会是这10万个家庭都可以承受的水平，而是由最富有的前1万名家庭来决定。过去学区房的价值主要体现在房价上涨，未来的价值将会体现在租金上。 广州房地产生态圈 越秀越秀区省一级小学数量为全市第一！，总量达20所。 广州房地产生态圈 天河天河区的学区房，大多都位于2000年前后的小区，价格在3-6万元/平不等。 广州房地产生态圈 荔湾荔湾的二手学位房价格普遍在3万元左右，比起天河和越秀的学位房，比较平价。 广州房地产生态圈 海珠海珠也有不少楼龄比小编还老的小区，房价也能卖到4万+ 广州房地产生态圈 白云白云学区房整体楼龄在老城区中较新了...... 广州房地产生态圈 黄埔黄埔的二手楼盘均价在2.8万元/平左右，这么看来，许多学位房的价格还低于区域均价。 广州房地产生态圈 番禺番禺区的省一级小学数量有15个，位居全市第二。而周边的学位房也是“良心价”，不少1字头楼盘。 广州房地产生态圈 花都花都两极分化严重，贵的很贵，便宜的也不少。一二手价格相差大，房价层次不齐，二手房还有很多万元以下的。 广州房地产生态圈 南沙、从化、增城从统计中可以看到，南沙的省一级小学仅有1所，而从化和增城分别有4和3所。 |
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