“占地面积、净面积、使用面积”区别（高频）

前 言

在三个科目的建防篇中，咱们最常见的面积是建筑面积，例如防火分区的面积、各类平面布置要求中限制的面积，但除了最常见的建筑面积，《建筑设计防火规范》中还有三类面积：占地面积、使用面积和净面积，也是高频考点哟！

1、占地面积★

占地面积一般情况下在工业建筑中表述的较多，尤其在消防设施设置范围中。规范8处

3.5.2注2	两座仓库相邻较高一面外墙为防火墙，或相邻两座高度相同的一、二级耐火等级建筑中相邻任一侧外墙为防火墙且屋顶的耐火极限不低于1.00h，且总占地面积不大于《建规》第3.3.2条一座仓库的最大允许占地面积规定时，其防火间距不限
3.8.2	每座仓库的安全出口不应少于2个，当一座仓库的占地面积不大于300㎡时，可设置1个安全出口
5.2.4	除高层民用建筑外，数座一、二级耐火等级的住宅建筑或办公建筑，当建筑物的占地面积总和不大于2500㎡时，可成组布置，但组内建筑物之间的间距不宜小于4m
8.2.1	建筑占地面积大于300㎡的厂房和仓库应设置室内消火栓系统
8.3.1	占地面积大于1500㎡单、多层制鞋、制衣、玩具及电子等类似生产的厂房和占地面积大于1500㎡的木器厂房应设置自动灭火系统，并宜采用自动喷水灭火系统
8.3.2	每座占地面积大于1000㎡的棉、毛、丝、麻、化纤、毛皮及其制品的仓库，每座占地面积大于600㎡的火柴仓库，每座占地面积大于1500㎡或总建筑面积大于3000㎡的其他单层或多层丙类物品仓库应设置自动灭火系统，并宜采用自动喷水灭火系统
8.4.1	每座占地面积大于1000㎡的棉、毛、丝、麻、化纤及其制品的仓库，占地面积大于500㎡或总建筑面积大于1000㎡的卷烟仓库，应设置火灾自动报警系统
8.5.2	占地面积大于1000㎡的丙类仓库应设置排烟设施

2、使用面积★★

使用面积一般在前室中表述的较多，看到前室就要想到是不是使用面积。

前室使用面积下限/㎡	公共建筑、高层厂房（仓库）	住宅建筑
防烟楼梯间	6.0	4.5
消防电梯间/避难走道前室	6.0
防烟楼梯间、消防电梯间前室合用	10.0（短边≥2.4m）	6.0（短边≥2.4m）
住宅单元三室合用（剪刀楼梯间、消防电梯间）		12.0（短边≥2.4m）

3、净面积★★

（请对照规范）

净面积主要用于三个场所的表述：避难层、避难间和下沉式广场。

5.5.23	建筑高度大于100m的公共建筑，应设置避难层(间)。避难层(间)的净面积应能满足设计避难人数避难的要求，并宜按5.0人／㎡计算
5.5.24	高层病房楼应在二层及以上的病房楼层和洁净手术部设置避难间。避难间服务的护理单元不应超过2个，其净面积应按每个护理单元不小于25.0㎡确定。避难间兼作其他用途时，应保证人员的避难安全，且不得减少可供避难的净面积
6.4.12	用于防火分隔的下沉式广场等室外开敞空间，分隔后的不同区域通向下沉式广场等室外开敞空间的开口最近边缘之间的水平距离不应小于13m。室外开敞空间除用于人员疏散外不得用于其他商业或可能导致火灾蔓延的用途，其中用于疏散的净面积不应小于169㎡

注：以上条款均出自《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）