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阳台没顶算面积吗?

 昵称58211512 2018-07-29
露台,又称阳台、阴台,是一种从大厦外壁突出,由圆柱或托架支撑的,其边沿则建栏杆,以防止物件和人落出范围,是为建筑物的延伸。尽管露台和阳台泛指同一种建筑物,但其实两者有其些微分别,无顶也无遮盖物之称露台,有遮盖物者之称阳台。阳台分为封闭阳台和半封闭阳台。
在计算建筑面积时,封闭式阳台按投影面积的全部计入套内建筑面积;而非封闭式阳台,则按照投影面积的一半计入套内建筑面积。
阳台的封闭方式是以经过报批的商品房规划设计图为准,房地产商不能擅自变更其封闭方式,已出售的房子,半封闭阳台不能随意改为全封闭阳台。

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