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买房对于在城市中奋斗的年轻人来说是人生中的首要大事，尤其是在房价高居不下的现在，一二线城市一套房子都是上百万的价格。但什么样的房子最值得买，大家都知道吗？楼盘选的好，不仅住起来舒适，升值还特别快！今天给大家支点买房妙招，买房不仅是看重户型，位置，环境等内在因素，外部环境也同样重要。 一、选位置 不管买房是为了居住还是投资，房子作为不动产，地理区位是它保值、增值的首要决定性因素。不仅要看现状，还要看发展。如果这个区域在政府的未来发展规划中占有很重要的地位，那即使现在很荒凉都是值得买。随着政府的资金投入，区域的环境迟早会改善，因此结合城市规划建设来分析住宅所在区位的发展潜力，对选购一手房的消费者来说十分重要。 二、看配套 楼盘的配套是否合理，是你未来生活质量的重要标准之一。配套不仅是生活配套，还有交通、教育、医疗、商业、体育等各方面的配套。目前较大的楼盘都会设有幼儿园和小学教育配套；同时购物广场、社区底商等能满足住户消费需求和生活需求的商业配套也有相应的规划。关于交通、医疗等相关配套也跟地段有直接关系。 三、看绿化 看绿化的好坏有个指标就是绿化率，越高当然越好。如果是购买的现房，那你可以实地考察，而对于期房，专业人士提醒消费者，要将开发商已完成的项目作为参照对象，看实际建成的项目是否和开发商之前的广告推广相符，以做出一个大概的判断。 四、挑户型 户型是你最终住的地方，当然也最关键。一个好户型，让你有更高的生活质量。看户型不要太相信样板间，这都是开发商请专业的设计师呈现出来的，还需要亲自去看看毛坯房。注意各功能区是否独立，并且有功能划分，避免居住时互相打扰。看房屋本身的户型结构选择户型要着重注意采光和通风。 五、挑选户型注意面积使用率 小区房现在基本上都有公摊，使用率是衡量一个户型的因素之一。一般在70%～80%之间。很多时候，购房者仅凭建筑面积便开始规划未来的生活，却忘了公摊面积。 六、挑选户型紧盯三位置：厨、餐、卫 判断户型好坏重点看这几个地方，比如厨房的位置是否方便进出，卫生间离次卧会不会太远，餐桌的摆放空间是否足够；或者当卫生间的门恰好打开时，餐厅里的人会不会看见马桶等等。原则上，厨房、餐厅、厕所的位置至少应具足够的私密性。 七、看区内交通 目前小区内的交通配套分为人车分流和人车混行两类。所谓“人车分流”即汽车直接进入小区地下车库，车行与步行互不干扰，这样可大大减少小区噪音污染。 8月装修要多少钱？点击下方“了解更多”即可10秒获取预算报价，靠这一招我家装修省了3万！ |
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