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想必一楼的业主有时想不通，我从来不用电梯，为什么还有电梯费，住在二十多楼的业主天天用电梯，跟我交的费用也一样。下面就了解一下电梯费是怎么回事。 一、物业费主要包含哪些内容？ 《物业服务收费管理办法》第十一条 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费用； 7、物业管理企业固定资产折旧； 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9、经业主同意的其它费用。 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。 二、什么是电梯费? 一般说的电梯费是指电梯运行维护费，是指电梯的日常运行以及维护所发生的费用，主要包括运行电费、年检费、保险费、日常维护保养费和维修材料费等，不包括电梯的中修、大修和更新改造费用。 小区电梯属于小区的公共设施，为全体业主共用，电梯费一般包含在物业费里面。 三、业主怎么看？ 业主A：我住一楼从来不用电梯，也不需要用电梯，为什么还要交电梯费！不公平！ 业主B：我不用电梯却要承担费用，想不明白道理何在！ 业主C：作为住在高层的业主，我想说的是要是一楼的业主不用交电梯费，大家都买一楼，哪里来那么多的一楼啊！ 业主D：一楼不用电梯就算要交也不应该和高层业主交同样的啊！ …… 四、法律法规如何规定？ 《物权法》 第72条，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行相应义务。 《物业服务收费管理办法》 第十一条 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： …… 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； …… 结语 从法律规定来看，电梯为小区公用设施，属于业主共有，业主可以使用电梯，也需要对电梯的维修和运行承担义务。目前大多数的小区都是统一收取物业费，并未对小区中一楼的业主免收或者少收电梯费。也曾有某小区一楼业主起诉到法院请求不交电梯费，但是并未得到支持，对此业主可以在业主大会共同商讨电梯费的收取办法，是按楼层高低收费还是统一收费，不过为了便于管理，一般都是统一收取。 以上图片来源网络 |
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