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我爱铺网讯 一层破旧不堪的绿网， 一个比阜阳北路高架还早动工的项目， 从烂尾复工再烂尾， 依旧无进展！ 01、实探现状 一人独守售楼部 据了解，位于合肥市阜阳北路与清河路交口的北阜时代广场，比与其接壤的阜阳北路高架还早动工，然而至今仍是个大工地。
上半年，爱铺君来到北阜时代广场，对该项目进行实地探访时。工作人员告诉爱铺君，项目正在施工中，而且今年年底就能交房。 时隔半年，爱铺君再次来探访项目工程进度能否年底真的可以如约交房…… 爱铺君沿着阜阳北路向北走了约百米远，就看见一个项目信息介绍和效果图的展示牌，旁边就是北阜时代广场工地的西门，锈迹斑斑的大门和破败不堪的门头，而现在的建筑工地内，没有见到一个工人在施工。
而位于工地南侧的北阜时代售楼部，大门紧闭整个售楼部只有一名女子留守，问及项目相关问题，也是很谨慎回答。在被问及项目是否有商铺或者小户型等在售时，女子称：目前北阜时代广场项目正在施工中，没有房源在售。
还没来得及问下一句，就骑着车匆匆离开了。不过从附近的居民那里了解到，项目工地已经好久没有动工的动静了，年底交房？恐怕不可能。 02、地段优越 却烂尾7年 纵观合肥商业综合体的发展现状不难发现，处于高架旁的商业综合体，虽然交通比较便捷，可人气并不如预想的那般红火。 甚至有些部分在高架旁的商业综合体或人气萧条、或烂尾数年。 北阜时代广场项目就是一个典型的案例。其周边交通十分便捷，除了接壤阜阳北路高架，有多路公交经过外，还规划有地铁4号线和地铁8号线。
据了解，项目本身总建筑面积约为50000平方米，地下2层，地上29层，其中商业部分5层，精装公寓24层，集购物、影城、娱乐、休闲、餐饮、居住等多种功能的综合性商业体，建成后将填补该区域内大型商业综合体的空白，满足北城市民“一站式”休闲购物的生活梦想。
在这样成熟、具有发展潜力的地段，北阜时代广场项目却烂尾7年了。如今，项目的外立面绿网已经被风雨冲刷的特别显眼。 03、停复工断断续续 该何去何从 据了解，北阜时代所占的庐阳区N1101宗地块，于2011年2月16日由安徽强鼎实业拍得，随后动工建设，当时与其紧紧相隔的阜阳路高架还没有开工建设。 2011年6月，该项目确定案名为北沙银座，12月售楼部开放。 而在2012年，当时还叫北沙银座的项目就停了工。2015年左右，该项目再次复工，并于当年更名为北阜时代广场。
据资料显示，2015年12月期间，该项目就开始正式认筹，初期曾推出“认筹3000元抵1万元”等优惠活动，当时预计于2016年上半年开盘。2016年6月15日，北阜时代项目封顶，大家都以为这个停工2年多的项目已渡过难关，即将面世。然而后期项目的进展超出很多人预料，项目的开盘时间一拖再拖。 至今，该项目已经烂尾7年了，工地现场还基本维持着封顶时的状态，后期几乎没有什么建筑进展。
当时，一位工作人员表示，北阜时代停工的确是因为开发商资金链问题导致，2015年12月左右，安徽星辉联合商业投资管理有限公司，联合皖平财富发起了一个资金众筹。在这份协议中，借款人向甲方借款5000万元，标注是用于北沙银座的建设和运营，使用期限最久为12个月。 该协议的担保方(即抵押方)为强鼎地产，强鼎地产还为这份协议做了北沙银座的资产评估，估值为1亿元。 据了解，强鼎地产已成为失信名单之首，应付给一借款方的本金、利息合计高达6390万元，但“全部未履行。” 随着房地产市场不断的发展，竞争压力越来越大，这些中小型品牌房企想要在市场上有一个自己的立足之地，确实没有那么容易。 烂尾7年之后，北阜时代何去何从，爱铺君将持续关注。 |
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