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7月上海出台限制企业购房政策，当初很多专家分析这将对中高端楼盘造成影响。如今这一影响开始显现。 近几日，上海公证处接连公布了3个中高端楼盘摇号结果，从中明显发现企业身影几乎绝迹。其中金融街融府544组**中法人为0，复兴珑御195组**中法人为1，阳光城滨江悦120组**中法人为0。 上述3个楼盘皆为中高端项目，金融街融府位于静安区，备案价为8.2—10万每平。阳光城滨江悦位于杨浦区，备案价为8.9—11万每平。复兴珑御位于黄浦区，备案价10.1—14.8万每平。 在新政限制后，本地客成为了中高端楼盘的主力购房群体，乐居统计发现，在复兴珑御参与摇号的195组客户中，身份证310开头的有105组，占比超过50%。阳光城滨江悦这一比例也接近50%。 不过从摇号人数和推盘套数对比来看，限制企业购房政策对这些项目并未造成太大影响。金融街融府544组摇293套房，复兴珑御195组摇158套房，阳光城滨江悦120组摇86套房。
政策回顾： 2018年7月上海出台企业购买住宅限制条件，包括： 1、企业设立需满5年； 2、在本市累计缴税金额达100万人民币（下限）； 3、企业职工需要满足10人以上，并且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年； 4、企业近年缴纳税款金额满500万人民币以上的，购房时不受设立年限和职工人数等条件限制； 5、企业购房再次上市交易从“满3年”提高至“满5年”。 |
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