【不限购法拍房】按揭贷款小知识

 

 针对贷款问题，银行对主贷人会有所要求。各地的银行按揭贷款政策不同，小编为大家整理了几种情况：

▲ 认房（当地住宅房）也认贷（只认未还清的房贷）

▲ 认房（当地住宅房）也认贷（未还清的房贷或已结清的房贷记录）

▲ 认房（当地住宅房）不认贷

▲ 不认房只认贷（只认未还清的房贷）

▲ 不认房只认贷（未还清的房贷或已结清的房贷记录）

另外大家要注意的是：

1.按揭贷款都是以家庭为单位的。

2.贷款人要有良好的个人征信记录。

3.贷款也是有社保缴纳要求。

银行除了对主贷人有上述要求外，银行对法拍房也是有限制的，比如：房产用途是非住宅、土地性质是划拨、面积过小、房龄过老、总价过低、贷款额过低、房屋被占用等等都可能被限贷………当然，上面的情况不适用于所有银行，各地区及各大银行的政策是不同的。

拍卖成交以后再向银行申请贷款？

NO！

贷款是要结合房子和主贷人的上述情况的，不排除贷不下来的风险，而且法拍房的尾款周期大多都很短，成交以后再去向银行申请，银行有可能会来不及放款，这些都可能会造成悔拍。所以，大家一定要记得拍前做好贷款预审，来河南郑拍可为所有用户提供免费的贷款预审。

  

 

那银行按揭贷款做不了的情况，就必须全款支付吗？

NO！

 小编偷偷告诉您：如果不能办理银行按揭贷款，来河南郑拍可为您对接垫资过桥的服务，补足您的资金缺口，当然垫资过桥也是要预审的。所以，一定要拍前联系！