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现在的年轻人实在是越来越有头脑，结婚之前不仅要做财产证明，而且还要提前商定好房产证上填谁的名字，不少人就说，这根本没想好好过，就是奔着离婚分财产去的吧？但是，你以为房产证上有你的名字这个房子就有你的一半了吗？大错特错！  不少人都会在结婚前就购置一定的房产，那么这一部分的财产就是个人所有，即便是婚后在房产证上加上了你的名字，这个房产实际上还是归购买方所有的。反之，如果房子是双方在婚后购买的，即便是只写一个人的名字，那么这套房子也属于夫妻二人的共同财产。  这是为什么呢？其实房产所有权的效力取决于不动产登记簿，而并非是我们手里的房产证，所以不用太过于纠结房产证上到底有没有自己的名字了。  那么到底房产证上该写谁的名字？有的人还会要求在房产证上加上父母的名字，那么是房产证上的名字越多越好吗？答案当然不是。其实房产证上的名字越多，需要缴纳的个人税也是随之增加的，所以，其实房产证上只要写上夫妻二人的名字就好啦。  但是还会有一些人在离婚时产生房产方面的纠纷，到底应该怎样划分财产以及权益呢？其实只要记住，婚前的就是自己的，但是如果两个人一起交了房贷，那么记得索要这一部分的赔偿哦。  房产证上有你的名字不代表房子就有你的一部分，不动产登记簿才是决定房产归属的重要证件。其实小编还是希望想要一起买房的小夫妻能够一直幸福，这样不管房产归谁，还不都是你们两个人的~
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