南宁兴宁区一栋13层无证＇商品房＇被拆除,已有业主装修入住……

提到南宁的房价
相信很多友仔友女都深有体会
南宁的房价一年涨得比一年快

印证了那句

全款变首付，首付变车库

于是
就有很多囊中羞涩却急于买房的人
把目光投向了3000、4000元/㎡的低价房
然而
这样的低价房却存在着很高的风险

兴宁区巨型“无证”商品房被强制拆除

8月2日
南宁市兴宁区组成执法队
对五塘镇一栋超高超大无证“商品房”
进行强制拆除
这栋违建房面积1万多平方米，共13层
该楼房已作为“商品房”出售
且已经有近20户业主装修入住

据城区“两违办”工作人员介绍
该楼房属无证建筑
在建设过程中，镇政府多次要求施工方停建
城区政府也曾强制断水断电并实施破坏性拆除

但该楼房负责人
不仅偷偷突击修复破坏层并接好水电
还对外谎称该楼房已办好相关证件
按每套30万元不等对外发售‍
使购房业主遭到巨大经济损失

为避免人们继续上当购房
城区政府组织执法人员
对楼房再次实施破坏性拆除
并对楼房断水断电

楼房被拆除的事件一曝光
很多网友表示：
装修了才被拆，估计业主要崩溃了

@Qieenn：买了的业主岂不是爆炸？

@耗子先生好无聊：虚假信息，欺骗他人财产，数额巨大，这种人还没被抓吗？

@仁生而趣：13层还装修好了才强拆？

@boomlovepeak：应该在各正规渠道向公众告示属违规建筑，不然谁知道呢？买家只能信那个卖房的，也是倒霉。

也有网友表示：
既然选择了这种低价房
就应该想到有这一天

@卡卡神人：贪便宜...

@山木口听风：买房的明显被卖房的忽悠了

@两个我1998：价格这么低，是不是违章建筑没点数吗？又不是小孩子玩过家家...

@翼龙：怪谁呀，正规房不买，现在好了，钱也没了。

事实上
我们经常在南宁的地铁口、菜市场
等人流密集的地方
看到不少人在推销“3000元/㎡的地铁房”
可谓诱惑力十足

切咧妞的麻麻就曾经被人忽悠去看3、4千/㎡的房子

对方吹得天花乱坠

切咧妞的麻麻也被洗脑了

回来后就兴致勃勃的提出要买房

非要拉着切咧妞一起去！

结果被切咧妞狠狠的拒绝了……

 而实际上这样的房子大多是小产权房
往往存在很多问题和风险……

这样的房子千万不能买！

别让家里的积蓄打了水漂！

1

房屋权属性质有问题不能买！

1.不可交易的房屋类型类型：小产权房、违章建筑;

2.可以交易的房屋类型：商品房、已购公房/央产房（单位同意出售/上市后）、经济适用房（满5年后）。

2

已购公房（房改房）和央产房存在以下情况不能买！

1.房主未交超标款的，央产房不能过户；

2.涉及国家安全、保密的特殊部门的住房，党政机关、科研部门及大专院校等单位在机关办公、教学、科研区内的住房，产权单位没有办理住房档案登记或档案标注不能上市交易的；

3.原产权单位有特殊约定的已购公房，必须经原产权单位同意出让，否则无法过户；

4.部级干部住房不能上市出售。

3

存在权利限制（抵押、查封）的房不能买！

会存在的风险：房屋存在权利限制，不会直接导致合同无效，会导致合同无法履行，产生纠纷，但是法院会判决合同解除。

4

暂无产权证的房不能买！

会存在的风险：暂时未取得产权证的房屋，从法律角度属于权属未经登记，存在一定的不确定性，如房产证未能如期取得，引发纠纷的可能性很大，不建议做暂未取得房产证的房屋。

大家在购买商品房时一定要注意查看
房子是否必须依法取得五证
即《商品房预售许可证》、《房地产开发企业资质证书》、
《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、
《建筑工程施工许可证》

中年人boss说了

您的一颗❤切咧妞的工资就涨0.5毛！

切咧妞喝粥还是吃土，就看大家了

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