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众所周知，房子的价格越来越上涨，农民整天的脸朝黄土背朝天，有的时候连腰都直不起来，每天都是为了生活而奋斗，为了将来就是能住的房子楼房，事到如今实在是买不起。 有人就说了，买不起房就不要进城就行了嘛，你可以回农村。现在的农村环境也不差，都是水泥路，还可以自己盖小别墅，还可以享受耕种的乐趣。但是，你以为现在的农村很容易回去吗？ 随着土地确权工作的收尾，农村也加强了对建房的管控，以后，农民想要再随便建房也不太可能了。很多不了解的农民，私自选址盖了房子，结果房子被定为违法建筑，谁建的谁拆，损失也是非常的大。那么，在哪些情况下，农民所建的房子会被认定为违法建筑呢？ 1、未经过审批所建设的房子刚刚也提到，农民建房必须经过审批，一般情况下，农民有建房的需求时，首先要向村集体提出申请，然后经过村镇的审批之后，再经过土地管理部门的审核，方可再动工建设。否则，就会被判定为违法建筑，然后被拆除。 2、不符合城乡统一规划的房子农民在宅基地建房之际，需要拿到很多的审批证书，待这些证书全部都拿到手之后方可再开工。比如，施工许可证、规划许可证等等。而如果农民所建的房子不符合城乡统一规划，那么，就会被鉴定为违法建筑，然后需要自行拆除。只要被定性为违建，又无法补办相关手续的，可能就要面临被拆除的命运了。 要拆除之前，相关部门会给农民下发限期整改通知书，如果到时候还未整改好，主管部门会采取强制手段拆除。当然，这些已经被认定为违法建筑的房子在拆除之际，也是可以获得一定的补偿的。 不过，这种补偿只是酌情补偿，很多地方都没有。对于被拆除后的补偿，很多农民心里是非常不平衡的，为此，提出了自己的两点质疑：1、城里人盖得房子，拆除的时候为什么就可以加盖？加盖之后也是违法建筑，拆迁的时候违建为何也赔偿呢？ 2、同样都是土地，开发商缴纳了土地出让金就是合法的，农民没缴纳出让金就是违法建筑？难道是因为农民没有交钱吗？农民的这两点质疑确实一针见血的说出了问题的实质。 不知道专家能否给出实质性的答复呢？ 问题就说到这里，对此，你是怎么看待的呢？欢迎留言讨论哦， |
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