钟教授认为,上海能够发展的宏观因素有以下三点:第一,襟江带海,一面面临长江,一面面朝太平洋,上海具有得天独厚的发展空间。第二,腹地广阔,从长江流域来讲,上海腹地约180万平方公里,拥有4亿人口,是亚热带季风带气候,条件优越。第三,欧米中点,在金融的八小时时间带上,上海依然具有优势。所以一个城市的发展不是偶然的。从中观层面讲,上海位于长江口三角洲,经济规模大、历史悠久。同时,钟教授强调,长江三角洲是资本密度最大的地带,特别是沿江、沿海、能够开展远洋贸易的三角洲。
钟教授展示了开港之前的上海县城图,并指出城东北是贸易开展得最热闹的地方。当时上海县城人流量很大,非常密集,拥有20万人口,并非小城。周围则是广袤无边的稻田平原。 清·嘉庆《县城图》(1814) 近代初期英租界是何时开发的?在1847-1864年前后,英租界已经得到了开发。10年后发展初具规模。这一时期英租界的范围大致为黄浦江以西、苏州河以南、泥城浜(今西藏路)以东、洋泾浜(今延安路)以北。近代初期法租界相对落后,开发较晚,1870年前后,法租界也发展起来。美租界早期则一直没有发展。 City and Environs of Shanghai (1862) 在上海,为什么生意欠佳的英租界、法租界会发展起来?其中最重要的前提是战争。1860年,太平军攻打上海,数以千计极度恐慌的难民涌入上海,江面上挤满了各种船只,包括很多豪华大型船只,这批人带来了上海资本的集聚、人的集,租界则提供了安全的入场券。上海也因此得到了发展。 上海县城厢内外租界全图(1888) 日本天理大学图书馆藏宇内孤本 回顾了近代上海租界的扩张,钟翀教授指出扩张是分时期的。最初在1846年,英租界第一期建在河南路、北京路、洋泾浜之间,1848年稳定在西藏路、黄浦江、苏州河、洋泾浜之间。法租界1849年在城北,1914年扩张至最大规模。随后,英租界、美租界又相继进行扩张。最后形成的租界几乎包围华界的局面。
City and Environs of Shanghai (1862,局部) 嘉靖《上海县市图》(1524) 从地图上看,1862年的上海地图所呈现的城市建成区、街巷、桥梁集中分布于三牌楼街至东街之间的现象,反映了晚清老城厢东密西疏的街区分布;而往前回溯从明嘉靖《上海县市图》可以看到,这样的分布格局由来已久,在至迟十六世纪初已然成形。因此可以说,500年前的上海与100年前的上海相差不大。
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