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工业遗产是人类文化遗产的重要组成部分，具有重要的文化价值、社会价值、经济价值和历史价值，具有丰富的内涵和外延。由“疮痍”变为“创意”，由推倒重建到保护性改造利用，工业遗产从沉睡到苏醒经历了一个曲折的过程，目前正焕发出新生活力。 目前世界范围内对工业遗产的保护和利用主要有四种模式 博物馆模式 依照工业遗产的历史发展轨迹，将其改造成工业遗产博物馆，具体分为传统工业博物馆，即传统科学技术与工业史类博物馆；遗址性工业博物馆，即后期兴起的新型工业遗址博物馆。 比如英国伦敦科学博物馆、法国由火车站改建的奥塞博物馆、法国国家工艺博物馆、德国慕尼黑的德意志博物馆、前苏联国立综合技术博物馆以及美国芝加哥科学与工业博物馆等。国内目前在建与计划建设的工业遗产博物馆数量也已不下五六十座。仅以上海市为例，就有江南造船博物馆、上海铁路博物馆、上海纺织博物馆、中国烟草博物馆、上海汽车博物馆、上海邮政博物馆等。 景观公园模式 充分利用场地内废弃的厂房、仓库、堆场等具有历史意义的工业元素，运用景观设计的手段加以设计改造和利用，力求体现历史文化脉络，最大化保留并利用工业遗产价值，在老工业基地上建造出公共休闲生态景观公园。 比如美国纽约高线公园、德国北杜伊斯堡景观公园、被联合国教科文组织列入世界文化遗产名录的英国布莱纳文工业景观、上海市后工业生态景观公园等。 创意产业模式 以文化为魂，以创意为核，以载体建设为手段，以创新运营为驱动，将工业遗产进行功能置换，依照创意办公、创意展示、创意体验及文化休闲、时尚购物、美食娱乐等多维功能，进行合理规划布局，建成集文化艺术、创意设计等为一体的综合性创意产业园，实现产业、土地、资源、创意的集约化利用，让‘沉睡’的工业遗产重现生机，打造都市文化新地标，形成时尚文化创意产业集群。
比如世界十大创意艺术区之一的美国纽约曼哈顿SOHO区、台北华山1914、上海M50创意园、8号桥创意产业园、杭州市LOFT49、武汉市汉阳造文化创意产业园等。 旅游购物模式 在废弃的工业遗址上，通过保护和再利用原有的工业机器、生产设备、厂房建筑等等，改造成一种能够吸引现代人们了解工业文化和文明，同时具有独特的观光、休闲和旅游功能的新模式。 比如被联合国教科文组织正式列入世界自然与文化遗产名录，从而成为世界上第一个因工业而闻名的世界遗产——英国铁桥峡谷、建于1846年的利物浦阿尔伯特船坞、德国鲁尔区、我国天津市天津港旅游区等。
提升博物馆文化创意产品水平，获得大众和市场认可，提高产品销售利润，增强自我造血功能。
吸引各种基金会提供赞助，与其达成战略合作关系，激活经营模式。
明确界定产权，从财税、社会服务、级别评定等方面保证工业遗产的健康与可持续发展。
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