网友“葛腾”：我在长沙买了一套房子，目前商业贷款还剩下60万元。由于在长沙工作缴纳了住房公积金，我想办理商业贷款转公积金贷款，请问商业银行贷款转公积金贷款有什么途径？必须先还款才能贷款吗？
长沙住房公积金管理中心：商业银行贷款转公积金贷款有两种方式：一是所购房屋设定抵押；二是本套房未取得产权证时，可使用其他房产设定抵押。申请公积金贷款的房产（本套房）未出产权证、使用其他房产抵押，无需提前结清商业贷款，放款时由我中心与商业银行直接对接；申请公积金贷款的房产已出产权证、使用本套房抵押，则须办理商业贷款提前结清，解除抵押后方可申请办理公积金贷款。（帮哥 谢春年）
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