一、购房首付比例1、商业贷款 (1)在杭无房且无贷款记录，首付最低30% (2)在杭无房但有贷款记录，首付最低60% (3)在杭有1套房，首付最低60% 2、公积金贷款 (1)在杭无房且无贷款记录，首付最低30% (2)在杭无房但有贷款记录，首付最低60% (3)在杭有1套房，首付最低60% 注:未就业、无固定收入、还款能力不佳者，首套房商业贷款最低首付60% 二、以下四种情形，不予公积金贷款1、职工家庭名下拥有两套及以上住房的 2、职工家庭未结清住房公积金贷款的 3、职工家庭名下已拥有一套住房，除该套住房外有其他未结清商业住房贷款记录的 4、职工家庭有两条及以上未结清商业住房贷款记录的 三、首套房、二套房认定标准1、严格首套房标准 职工家庭名下住房套数根据家庭房产查档和住房贷款记录确定。家庭住房贷款记录包括公积金贷款记录和商业住房贷款记录，以公积金中心审核和人民银行个人征信报告记录为准。未结清的住房贷款记录条数计入家庭名下住房套数，与住房查档记录一致的可合并计算。 2、三种情况，被认定为二套房 （1）职工家庭名下无房，有住房贷款记录并已结清的。 （2）职工家庭名下已拥有一套住房，无住房贷款记录或有住房贷款记录并已结清的。 （3）职工家庭名下已拥有一套住房，有一条未结清的商业住房贷款记录且为该套住房的。 |
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