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首席投资官评论员门宁： 如果货币突然极速贬值，钱越来越不值钱了，这时千万不要选择提前还款。 货币贬值，商品价格就会上涨。这个时候持有货币资产，资产会不断缩水，相应持有货币负债，负债也是会不断缩水的。 从银行贷款买房，本身就是一种增加自己负债来购买资产的行为，这贷银行的钱越多，负债就越多，在货币贬值时负债的贬值额就越大，就相当于获得了一笔无偿援助。 如果感觉不好理解，我们回看过去10年普通百姓买房的经历。2008年的时候，美国次贷危机爆发，中国的房地产市场也受到了较大的冲击，北京4环内不少房子的价格不到1万元/平方米，当时买一套100平左右的房子，仅用从银行贷几十万。 后来就是4万亿的刺激政策，大量的人民币投入到市场中，房价、物价、工资都有一定幅度的上涨，而当年买房欠下的贷款，银行并没有理由让购房者多还。当年感觉背着几十万贷款压力很大，每月要还几千元，但货币贬值带来的名义收入增加，使得当年的负债现在看来非常轻松。 因此啊，如果货币贬值，且贬值预期存在，我是不建议提前还款的；相反，如果有能力，我建议多贷一些出来购买各种资产。 |
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