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作为建筑人，要懂的东西会有很多很多。当然，建筑工程包工价格可能你也需要知道。整理了2017年11-12月份新出炉的建筑工程包工价格表，供大家参考。 建筑工程清包工价格 由于清包工价格随市场变化而变化，以下价格仅供诸位参考。 1、模板：22-45元/㎡（粘灰面）； 2、混凝土：45-50元/m³； 3、钢筋：600-850元/d，或者绑扎20-37元/㎡; 4、砌筑：90-150元/m³； 5、抹灰：10-18元/㎡（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）； 6、面砖粘贴：28元/㎡； 7、室内陆面砖：（600*600）28元/㎡； 8、踢脚线：12元/m； 9、室内墙砖：30元/㎡（包括倒角）； 10、楼梯间石材：45元/㎡； 11、踏步板磨边：16元/m； 12、石膏板吊顶：26元（平棚）； 13、铝扣板吊项：35元/㎡； 14、蹲台隔断：180-360元/蹭位； 15、大白乳胶漆：16元/㎡； 16、外墙砖：65元/㎡； 17、外墙干挂蘑菇石：90元/㎡； 18、屋面挂瓦：43元/㎡； 19、水暖：22元/㎡（建筑面积）； 20、电气照明部分：17元/㎡； 21、架子工：18元/㎡。 房地产建筑成本（按建筑㎡算） 1、桩基工程（如有）：70~100元/㎡； 2、钢筋：40~75KG/㎡（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/㎡； 3、混凝土：0.3~0.5m³/㎡（多层含量较低、高层含量较高），合100~165元/㎡； 4、砌体工程：60~120元/㎡（多层含量较高、高层含量较低）； 5、抹灰工程：25~40元/㎡； 6、外墙工程（包括保温）：50~100元/㎡（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/㎡）； 7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/㎡（按小区档次，多层略低一些）； 8、屋面工程：15~30元/㎡（多层含量较高、高层含量较低）； 9、门窗工程（不含进户门）：门窗面积约为0.25~0.5㎡（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价90~300元/㎡，一般为90~150元/㎡，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/㎡； 10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/㎡（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）； 11、地下室（如有）：增加造价40~100元/㎡（多层含量较高、高层含量较低）； 12、电梯工程（如有）：40~200元/㎡，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/㎡； 13、人工费：130~200元/㎡； 14、室外配套工程：30~300元/㎡，一般约为70~100元/㎡； 15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/㎡； 16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/㎡； 17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/㎡； 18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/㎡； 19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/㎡； 20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%）：33~70元/㎡，高档的可能高达100元/㎡； 以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/㎡，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/㎡，这要看档次高低，也有300元/㎡简装修，更有3000~10000元/㎡超高档装修（拎包入住）。 21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100元/㎡； 22、监理费：3~30元/㎡； 23、广告、策划、销售代理费：一般30~200元/㎡，高者可达500元/㎡以上； 24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为：525~1500元/㎡，市区中心地带一般为200万元/亩，折算房价为：1500~3000元/㎡，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/㎡以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/㎡，也有高达2000元/㎡以上的情况； 25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/㎡，各地标准都不一样。 结论： 基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/㎡。 实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/㎡左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800元/㎡左右，档次越高，造价越高。 能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。 另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。 不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/㎡。 12墙一个㎡需要64块标准砖； 18墙一个㎡需要96块标准砖； 24墙一个㎡需要128块标准砖； 37墙一个㎡需为192块标准砖； 49墙一个㎡需为256块标准砖； 单位m³240墙砖用量1/（0.24*0.12*0.6）； 单位m³370墙砖用量1/（0.37*0.12*0.6）； 空心24墙一个㎡需要80多块标准砖。 普通住宅建筑混凝土用量和用钢量 1、多层砌体住宅 钢筋30KG/㎡； 混凝土0.3—0.33m³/㎡。 2、多层框架match 钢筋38—42KG/ ㎡； 混凝土砼0.33—0.35m³/ ㎡。 3、小高层11—12层 钢筋50—52KG/ ㎡； 混凝土0.35m³/ ㎡。 4、高层17—18层 钢筋54—60KG/ ㎡； 混凝土0.36m³/ ㎡。 5、高层30层H=94m 钢筋65—75KG/ ㎡； 混凝土0.42—0.47m³/ ㎡。 6、高层酒店式公寓28层H=90m 钢筋65—70KG/ ㎡； 混凝土0.38—0.42m³/ ㎡。 7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间。 ※以上数据按抗震7度区规则结构设计 普通多层住宅楼施工预算经济指标 1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.24； 2、模版面积占建筑面积2.2左右； 3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右； 4、室内抹灰面积占建筑面积3.8。 施工工效 1、一个抹灰工一天抹灰在35㎡； 2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块； 3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块； 4、瓷砖15㎡； 5、刮大白第一遍300㎡/天，第二遍180㎡/天，第三遍压光90㎡/天。 基础数据 1、混凝土重量2500KG/m³； 2、钢筋每延米重量0.00617*d*d； 3、干砂子重量1500KG/m³，湿砂重量1700KG/m³； 4、石子重量2200KG/m³ ； 5、一立方米红砖525块左右（分墙厚）； 6、一立方米空心砖175块左右； 7、筛一方干净砂需1.3方普通砂。 一点不同观点 1、一般多层砌体住宅：钢筋25—30KG/㎡，其中经济适用房为16—18KG/㎡； 2、一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5—0.7； 3、一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3—2.2，现浇板多少、柱密度会引起其数值的变化； 4、一个砖工一天砌240砖墙1000—1800块，370或500墙2000—3000块； 5、钢筋混凝土重量2200KG/m³，素混凝土重量2100KG/m³； 6、工程石子重量1800KG/m³； 0.617是圆10钢筋每m重量。钢筋重量与直径（半径）的平方成正比； G=0.617*D*D/100； 每m的重量（Kg）＝钢筋的直径（mm）×钢筋的直径（mm）×0.00617； 其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单： Φ12（含12）以下和Φ28（含28）的钢筋一般小数点后取三位数，Φ14至Φ25钢筋一般小数点后取二位数； Φ6=0.222Kg； Φ8=0.395Kg； Φ10=0.617Kg； Φ12=0.888Kg； Φ14=1.21Kg； Φ16=1.58Kg； Φ18=2Kg； Φ20=2.47Kg； Φ22=3Kg； Φ25=3.86Kg。 有经验计算公式，自己计算一个表格就可以了。也可以去买一本有表格的书，用起来也很方便。 钢材理论重量计算简式： 材料名称理论重量W（kg/m） ； 扁钢、钢板、钢带W＝0.00785×宽×厚； 钢管W＝0.02466×壁厚（外径--壁厚）； 等边角钢W＝0.00785×边厚（2边宽--边厚）； 不等边角钢W＝0.00785×边厚（长边宽+短边宽--边厚）； 工字钢W＝0.00785×腰厚[高+f（腿宽-腰厚）]； 槽钢W＝0.00785×腰厚[高+e（腿宽-腰厚）]。 备注 1、角钢,工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值； 2、f值：一般型号及带a的为3.34，带b的为2.65，带c的为2.26； 3、e值：一般型号及带a的为3.26，带b的为2.44，带c的为2.24； 4、各长度单位均为mm。 |
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