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现阶段不是虚高，说是炒作的可以歇歇了。 仁寿棚改只有1000户，所以棚改资金不是抬高房价的主力。 那么，主力资金来自哪里呢？ 1，中铁黑龙滩项目，仁寿首个上100亿的项目，总投资400亿，17年6月，首款190亿已经到账。主要用于黑龙滩周边清水杨柳视高的拆迁补偿。 另外因为连汪燕铁路，和红星路南延线工程的拆迁，也有不少资金注入。 同时，这一轮拆迁是货币补贴，是不赔安置房的！ 所以，这近300亿一下子涌入仁寿房市，不翻一翻都是怪事。 为什么？因为15～16年仁寿的房子成交总量还不到150亿呢。 2，知名开发商进驻，以及跟随那些大开发商进场的炒房团。 很多人知道炒房团，却不知道炒房团的套路是跟着大开发商走，他们相互配合，制造饥饿营销和炒热当地房地产市场。 你以为你买的是开发商的一手房？太年轻，一栋楼有一半是炒房团的股份，虽然是和开发商签约，但是钱是落在炒房团手里的。同时炒房团还要自持一部分地段和位置好的房产，所以进一步抬高房价。 3，当地小开发商跟进涨价以及政府乐见涨价，这里就不深入细述了，都懂的。 综合上面的因素，仁寿现阶段的放假不是虚火，但是拆迁潮过去之后，又会陷入滞涨和微跌。如果经济形势持续不好，就很可能会出现大面积烂尾楼和房价暴跌！！！ |
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