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深圳的“炒房团”是高度职业化，以炒作房价，达到牟利为目的社会组织。他们的职业化程度，超乎常人的想象，工厂流水线作业，培训课程的教练，说出的话，甚至达到了“指鹿为马”程度。 炒房团中的买手，投资客户来源，基本都是外地有闲置资金城市居民，或者把自己外地的房产抵押，获取流动现金，作为深圳炒房的头寸，他们都来自上海，北京，天津，广州，武汉，全国各地的城市，他们除了房子在深圳，生活和工作都不在深圳，相对于他们深圳的房子是空置还是出租，他们更关心房价是否上升？卖出套现？ 说到炒房，首先需要解决的当然是房票了，7.15深八条楼市新规调控之前，深圳的房票是非常容易获取的，落户实在是太简单了，除了落户之外，婚票更是盛行，催生了无数的婚票职业从事工作者。 炒房团有严密组织与计划，与工厂流水线作业相差无异；他们通过会员邀请制吸引买手，就是上面说的有闲置资金外地投资客，进行分批分期培训，教会客户如何获取深圳房票，准备炒房资金，如何选筹，如何抬价，深圳楼市未来能达到的预期。 他们锁定的炒作对象，一般都是带知名学位的小户型为主，比如前海-假日诺德，就是典型炒盘，培训课程中的教练，讲师，大咖，他们都有“指鹿为马”的本领，比如他们说-前海假日诺德，目前12万，某年某月某日会上涨到20万，买手基本都不管关心一个月前楼盘的房价是6万，8万，还是11万，反正现在12万就是低位了，没有12万，就买13万，甚至14万，都还是可以入的。  |
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