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炒房、炒股、炒基金、炒艺术品、炒门票、炒大蒜……说到炒字，很多人面露鄙夷，把它视为不正经营生：炒家翻云覆雨，赚滚烫钱，是不事生产的食利者。 市场经济里的炒，无非是投资。不同人的价值评估不同，预见未来的眼光不同，有买就有卖，有人着急，有人等待。低买高卖，快买慢卖，囤积居奇，待价而沽，这些本来都很正常。炒可以重估价值，做到物尽其用，人尽其利。 我的一位朋友喜欢演唱会，一场演唱会她经常多买几张票，提前到现场门口，有时自己卖，有时卖给下一位黄牛，赚些钱，补贴看演唱会的花销。当黄牛炒票，有问题吗？ 有人说其他观众受损失啊，票价被炒高，他就买不起。问题的关键是，价格不是被炒高，而是被买高的。你不买这张票，有其他人买。再说，买不起票怎么算损失呢，谁欠你一张票？ 炒门票也有风险，有一回朋友喜欢的明星开演唱会，她以为别人也喜欢，花了一笔钱，囤了几张票，高价待售，演唱会开始前的半个小时，忍痛蚀本甩卖。任何一个投资市场，门楣上都会隐隐镌刻几个字：入市有风险，投资需谨慎。 不是什么东西都有人炒。没有人炒海边的沙子，河边的石头，因为它们取之无尽。越是稀缺的东西，越有人追逐，炒作越兴盛。这样的道理在房地产最明显。房地产是耐用品，抗通胀，一线城市的房产稀缺性最强，自然会有人炒。 一线城市体量大，限购严，房价上涨的坚实动力是工薪阶层。以小换大，举全家之力买房，多买一套用以改善居住，这算炒房吗？一线城市持有几十套房，哄抬房价，这样的大鳄我一个也不认识。这种人大概有吧，他们对房价的影响微乎其微。 早年媒体骂温州炒房团，在他们笔下，炒房客风卷残云地扫过城市，吃人不吐骨头。现在，这样的故事没人信了。打击炒房的名义下，「初房族」「换房族」伤痕累累，他们的故事才真正地打动人心。 阴谋论永远有人信。把大城市换成小城市，会有很多人相信，房价能轻松被炒起来。小城市嘛，房价低，筹码少，几千万买楼，几亿资金涌入，整个城市房价上涨好几倍。价格托起来之后，炒家抽身而走，轻松卷走几个亿。啊，多么邪恶。 最近一篇报道《炒房团9个月把漳州房价炒高两三倍》，不就这个套路嘛。市场经济多少年，很多媒体还以这样的眼光看待投资者。 从报道来看，「漳州炒房团」所做的一切，没有坑蒙拐骗。「刀口舔血」「寻找下一个猎物」的炒房者——就差把炒房者称成强盗、野兽，他们只是敏锐地发现，「厦门岛内的均价已经突破4万元，与其比邻的漳州才六千多块钱」，有很大的投资价值，于是果断进驻。 至于他们如何「炒」，记者看到了狡诈，我看到了商业才能。 据说漳州房价被「炒」高，泉州、厦门土豪也赶来买楼，炒房客大胜而去，赚走两个亿。这明明是一个财富激活，资产增值的故事。炒房客没有损害谁的利益，报道中，却变成「炒房团掠夺的是几代人的民脂民膏，透支的是一个青年家庭一生的财务支出。」 把买卖视为掠夺，多么糟糕的见识啊。 欧成效是资深的房地产投资者，他读完报道之后很愤怒。在他眼中，这篇报道假得像是小说，充满了对行业的臆想。于是他写了篇文章反驳。读这篇文章，你会发现炒房这件广受非议的事情也需要专业的知识，面临着巨大的风险，这些不是三流记者所能理解的。 欧成效的公众号：水库论坛 漳州炒房团，请不要再造谣了 |
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