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前些年经过调控的时间房价涨价，很多人都在抱怨，房价怎么又涨了，本来买不起，现在更买不起了，也有一种声音是房价什么时候跌啊，一直都在涨，想买个房实在太难了，确实现在买房是困难的事情，别说我们买房困难，就连明星买房也不是简单的事情，真是一部血泪史啊，近期听见风声，市场的销售量明显下滑，那些囤房的人担心了，后来以为要降价，结果还是涨， 但是很多业主和炒房的人反应房子都卖不出去，这是为什么？从上百年来城市化的经验，无论是美国欧洲日本韩国，基本的规律就是人往大的都市圈迁移；
因为大的都市圈更节约土地、更节约资源、更有活力、更有效率，更能为那些有才华的年轻人提供实现梦想的机会，这是一种潮流，也折射出了一丝现实情况，大城市的教育跟资源占有先天优势。想过更好的生活，就需要去竞争，需要用金钱来支撑。尽管买房是好事，但是从去年开始房产市场的变化人们都看在眼里，一线城市和部分热点二线城市房价被抑制，像北京房价连续8个月回落，成交量也是创了最近几年的新低，但是三四线城市的火热让人不得不重视，这种一冷一热的状态让很多人摸不清头脑。
因为一线城市房价尽管回落，但价格摆在那里，房子可不是想买就能买的，而原本能买的三四线城市房子在去年却越涨越高，房贷利率也是如此，所以购房者需要谨慎了，因为2018年房产市场早有三个危机潜伏在购房者身边，可能一触即发！不少炒房者将目光聚集在三四线城市、不断哄抬房价，导致三四线城市的房价直线高涨。不过，三四线城市对于买房的需求量相比一二线城市来说，要少很多。房价虽然节节攀升，但是购房者都保持理性购房，高房价支撑不了多久。
因为2017年末“库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作”被提出，小城市去库存更是首次出现，看来三四线城市的房价可能要有所变动了。房价涨了那么多年，有一半原因是由于中国人的传统观念，没有房子就不结婚，把婚姻跟房子捆绑在一起，房价不涨都难。但是近年来，中国出生人口数量正在慢慢减少，90后、00后一代都不缺房，未来房地产行业将面临大洗牌。不过至于是不是2018年开始行业大洗牌也未可知，要取决于所有群体对房价的承受能力，以及大家的心理价位。虽然难以统计，但这却是一个缓慢的过程，刚需再等等吧。 欢迎关注我的大鱼号：金融深度 微信公众号：tmtreport
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