空置率全国第一，10万套二手房压顶，炒房客彻夜无眠

每年，西南财经大学都会发布一份房地产的调查报告，而这份报告中，大家最关心的就是房地产的空置率。

关于房地产的空置率，一直都是个谜团，不过西南财大的这份报告在业内最受人人口。目前看来，排在全国第一的就是山城重庆，空置率高达25%以上，远超其他城市。

目前，笔者从房产交易的网站上看到，目前重庆挂牌的二手房也到了接近10万套的水平，也远远超过了四大一线城市，排名第一。

其实，这两年重庆的房价基本上翻了一倍，而这基本上是拜外地炒房团所赐。重庆的房地产供应非常充足，土地供应常年都是全国第一，因此在2012到2015的4个年头中，重庆的房价不仅没涨，还有下跌。

但是2016年全国房价大涨之后，各大城市都宣布了限购等措施，只有重庆的调控措施是所有热点城市中最为宽松的，因此吸引了不少炒房客。

而如今两年时间过去了，这些房子开始大量涌入二手房市场，成就二手房市场的天量供应，如今很多楼盘的房价距离高点的下跌幅度已经到了30%，而每天的新增二手房挂牌数量还在增加。

可以说，如今的山城，是一个让炒房客彻夜无眠的城市，也是一个让炒房客来了就跑不脱的城市。