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文章摘要：买房是一个很需要讲究的事情，什么细节都不能将就。那楼层应该怎么去讲究呢？每个楼层都有优缺点，哪个楼层最适合你，看完这篇文章你应该有答案了。 一般而言，较高楼层遮挡少、采光通风好，适合中青年居住；高层中的顶层价格相对较低，但会面临冬冷夏热等问题；较低楼层方便出行，适合有小孩和老人的家庭。 一、选楼层要考虑哪些因素？ 选楼层要考虑的因素有以下几点： 1、家庭成员：有老人和小孩最好选择低楼层，年轻人可以选择高楼层； 2.总层数：太高会降低整体居住的舒适度； 3.光线：低楼层采光易被遮挡； 4.视野：楼层越高视野越好； 5.噪音：低楼层吸收噪音较多。 二、各楼层有哪些优缺点？ 一般来说，一栋楼的三分之一至三分之二之间，为较好楼层。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼视野也较开阔，能带来较好的景观。 1.底层 购房者在选择多层住宅的楼层时，不太喜欢底层，通常情况下一楼有个缺点就是门口过往行人比较多，单元门开关频繁，会吵也容易受盗窃之苦。另外就是觉得一楼通风、采光不太好，比较阴暗潮湿长期居住对身体不好。如果住宅一楼小院都是半开放式的，楼间距也比较大，通风、采光则不会有太大影响。同时，一楼有个小院，可以种植一些花花草草，对老人和孩子身心健康非常有益。 2.黄金层 六七层一般被称之为黄金层。总高在6-7层的房子多数为花园洋房，这类房子居住品质较高，但同样价格也相对较贵。 3.扬灰层 9-11层通常认为是扬灰层。别以为高层中的九到十一楼不错，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，开发商是不会告诉你们的。这一说法指的是“峡谷效应”，指的是周边有公交干道或工厂，以及高楼密集的住宅在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在30米左右。也就是9~11层之间。 4.明亮楼层 十二层到十八层被称之为明亮层。从八楼到十六楼及以上楼层，是最明亮的楼层。较高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。但是如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是较大的。 5.空气较好楼层 十八层以上。十八层以上视野较好，空气最清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十八层以上最暖和。当然它的缺点就是发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。 6.视野较好楼层 顶层的视野较好，发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性，这也是顶层的优势之一。但是顶层也会出现一些客观存在的问题，冬冷夏热，容易漏水，水压不够等等问题。顶楼住房价格会比其他楼层价格低，顶楼房子会更经济实惠。 资料来源：链家网整理 |
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