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【居家天地】买房什么样的户型不能要,教您三大法则

 慈悲诚意 2018-08-17

 

 

大户型不能简单的认为是中小户型的放大。大户型的房屋高度也要对应合理增加;在采光设计也应有改进和提高,可以安装落地窗。不然,仅仅是面积扩大而不增加层高会显出住房比较低矮扁平,从而使人产生压抑感。

2.忌一室多门

假如卧室和客厅内的户门过多,会造成对厅实际面积的挤占。起居厅的连续墙应保持在三米以上,即在三米之内不要有门,用以摆放家具。

3.忌无层次感

为了节省空间,许多户型都不会在入户门那里设玄关,房屋整体在入门时可尽收眼底,如此条件下,卧室、书房的私密性和安适度受到影响。如果确实没有多余的空间留给玄关,那么建议可以加一个屏风,可起到增加层次错落感的作用。

4.忌正门直对阳台

阳台对着入户正门的话,生活中行为,从入户、客厅、餐厅用餐等都极容易被暴露,不利于保持整个房子的独立私密,隐私的暴露会影响人心理的稳定。

二、结构布局怎么选?

1.动静分离

所谓动静分离是指动区和静区能够互不打扰。起居室是家人集中活动的空间,设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离,厨房和餐厅最好相连,这样既方便生活也有利于室内的卫生。

2.先客厅后卧室

卧室私密性很强,如果进房时先见卧室后见厅,靠近入户门的话,会造成该房间内的人不适,影响生活质量。入户门连接的应该为动区,也就是人们活动比较多的区域,如客厅、餐厅。而卧室、书房这类需要安静的环境的房间需要与动区有明显的界限。

3.厨房不宜深藏

厨房在使用中要排放烟气、产生噪音,所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。家居建材目前有将厨房的冷热操作间分开,带灶具的热加工间和厅用玻璃门相隔,冷加工操作部分干脆和餐厅相连,这样的“西式”设计正在时兴起来。另外,要注意厨房或卫生间中管道的处理,如果管道太多且明置,既不美观又挤占空间是一种不可取的设计。

4.厨厕分开

有的户型设计中,厨房和卫生间紧连在一起,如此布局在实际生活中不尽方便,随着人们生活品位的提高,能避则避。如果是小户型,两者难以保持较长的距离,也建议不要设计成相对或并列的形式。

三、室内环境注意事项有哪些?

1.光线不宜太昏暗

在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。如果卧室不能全部朝阳,最起码要有一间卧室是正南朝向。即便退而求其次的话,也要东、西朝向。另外,在考虑朝向的同时,选择景观,选择日后的环境也是一个重要的方面。倘若环境差、绿化差,便会对你的房产减色不少。

采光不好的户型有刀把型、走廊式和锯齿式户型,所以我们买房子时,可以先排除这几类户型,尽量选择采光好,光线充足,空气流通的户型。有的户型形状像走廊一样狭长,宽度不够,阳光无妨照射进整个空间,很多地方终日不见阳光,房间阴暗潮湿。

2.房屋通透性要好

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