【原】谈谈买二手房的亲身经历，希望对大家有帮助！

 

 

从今年年初开始，终于经历千辛万苦搞定了人生大事，中间经历了人生百态，时态炎凉，摇过号，抽过签，拉过存款，找过黄牛，忐忐忑忑，跟中介斗过智，跟银行砍过价，如履薄冰。

     

 一

.时间轴（2018年5月17日-6月30日）

1.签订意向购房协议：5月17日周四，晚上22点21分，在科威国际门店谈好中介费，签订二手房意向购房协议。

2.办理按揭手续：5月28日周一，在中国银行滨江支行交了材料，也把首付款打过去了。

3.房管局过户：6月22日周五，今天去萧山区市民中心房管局窗口登记过户，中介、房东以及我们都要在场，需带上身份证等材料。之前需要把房产契税交掉，拿到有房管局编号的二手房购房合同。

4.公积金提取：6月22日周五，在萧山区市民中心公积金办事窗口提交资料，提取了账户里面的11万人民币。

5.房东交房：6月30日周六，跟房东交房，水费、电费、燃气费以及物业费结清，之后去中介公司总公司拿不动产登记证。
​​             

二.费用（参考）

1.房价：假设房价总价290万；

2.契税：4.35万（首套，90方以上，按1.5%征收）；

3.产权登记费：80元；

4.评估费：9900元（按分档累进制收取）；

5.他项权证费：80元；

6.贷款服务费：1000元；

7.营业税：免收（满2年）；

8.个人所得税：2.9万（按转让成交价1%征收）；

9.中介费：5万（可谈）。

合计：290+8.356+5=303.356万。

 

   

 

​