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房屋所有权证在抵押登记办理完结、他项权利证书收押至银行后，借款人便可以领取房屋所有权证。 一、商业贷款买房，多久能拿到房本？ 商业贷款购房的流程和各个环节的时效为： (1)买方资质审核、卖方房屋核验：10个工作日 (2)网签：1个工作日 (3)评估：1个工作日内实勘，15-20个工作日出评估报告 (4)面签（签借款合同）：1个工作日 (5)银行批贷：面签后7-10个工作日出批贷函 (6)缴税：最快1个工作日 (7)过户：最快1个工作日 (8)出房本：各城区时效不同 (9)抵押登记：各城区时效不同，朝阳一般7个工作日左右 (10)银行放款：见不动产登记证明后10-15个工作日 二、公积金贷款买房，多久能拿到房本？ 市属公积金贷款与国管公积金贷款的办理流程和时效不同，国管公积金贷款实行一步式贷款办理，且批贷时间有明确约定。 1.选择市属公积金贷款的购房人，多久能拿到房本？ (1)买方资质审核、卖方房屋核验：10个工作日 (2)网签：1个工作日 (3)评估：5-7个工作日出评估报告 (4)面签：1个工作日 (5)银行批贷：面签后5-7个工作日出批贷函 (6)签借款合同：1个工作日 (7)缴税：最快1个工作日 (8)过户：最快1个工作日 (9)出房本：各城区时效不同 (10)抵押登记：各城区时效不同 (11)银行放款：见不动产登记证明后15-20个工作日 2.选择国管公积金贷款的购房人，多久能拿到房本？ (1)买方资质审核、卖方房屋核验：10个工作日 (2)评估：7-10个工作日出评估报告 (3)网签：1个工作日 (4)一步式贷款办理：1个工作日 (5)银行批贷：面签后5个工作日出批贷函 (6)缴税：最快1个工作日 (7)过户：最快1个工作日 (8)出房本：各城区时效不同 (9)抵押登记：各城区时效不同 (10)银行放款：见不动产登记证明后15-20个工作日 三、组合贷款买房，多久能拿到房本？ 市属组合贷购房，公积金与商贷的面签审核是分开进行的。国管公积金贷款购房，实行一步式贷款办理，公积金部分和商贷部分的面签审核同时进行。 1.选择市属组合贷购房的借款人，多久能拿到房本？ (1)买方资质审核、卖方房屋核验：10个工作日 (2)网签：1个工作日 (3)公积金面签、初审：1个工作日 (4)评估：10个工作日出评估报告 (5)公积金面签：1个工作日 (6)公积金批贷：6-8个工作日批贷 (7)商贷面签：1个工作日 (8)商贷批贷：10个工作日批贷 (9)缴税：最快1个工作日 (10)过户：最快1个工作日 (11)签借款合同：10-15个工作日 (12)出房本：各城区时效不同 (13)抵押、放款：见不动产登记证明后40个工作日 2.选择国管组合贷购房的借款人，多久能拿到房本？ (1)买方资质审核、卖方房屋核验：10个工作日 (2)网签：1个工作日 (3)评估：3个工作日看房，15个工作日出评估报告 (4)一步式贷款办理：1个工作日 (5)银行批贷：面签后15个工作日批贷 (6)缴税：最快1个工作日 (7)过户：最快1个工作日 (8)出房本：各城区时效不同 (9)抵押登记：30-60个工作日 (10)银行放款：落实抵押登记后随商业银行贷款同时发放 借款人贷款购房，希望快速拿到房本，卖方希望尽快拿到银行尾款，需要选择一个时效较短的贷款方式。以上时效不包括补充材料的时间，由于城区和银行不同时效以相关部门的具体安排为准。 本文由链家百科团队（北京）原创，更多知识请登陆链家网 |
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